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1 / 20
549.000 €

Apartamento de Canto

3 Quartos·2 Casas de banho·127 m²

Sobre o imóvel

Este apartamento de canto em Gazules del Sol, Benahavís oferece espaço, luz natural e um terraço privativo. É um apartamento em andar intermédio com 3 quartos, 2 casas de banho, 127 m2 construídos e um terraço de 22 m2. A disposição virada a leste traz luz para a área de estar e de jantar. A casa tem um ambiente prático e acolhedor. Os quartos são generosamente dimensionados e incluem bastante espaço de armazenamento. As duas casas de banho estão bem equipadas. O apartamento é apresentado em boas condições e oferece uma atmosfera confortável. O terraço privativo é ideal para refeições ao ar livre e momentos de tranquilidade. Gazules del Sol é uma comunidade fechada com 4 piscinas ao ar livre, uma piscina interior aquecida, jardins paisagísticos, campos de paddle e uma ginásio totalmente equipado. A localização é em Benahavís, a uma curta distância de carro de Marbella, Puerto Banús e campos de golfe. Supermercados, escolas internacionais, restaurantes e serviços estão facilmente acessíveis.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²4.323 €/m²
Ano de construção2007

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
127 m²
Terraço
22 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2007

Características

Perto do golfe
Perto de escolas
Perto da natureza
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Arrecadação
Casa de banho privativa
Piso em mármore

Explorar a localização

Benahavís, MálagaAbrir no Google Maps
Benahavís, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Benahavís é o exclusivo interior da Costa del Sol — um município montanhoso atrás de Marbella e Estepona que se tornou sinónimo de resorts de golfe fechados e grandes villas privadas. Contém alguns dos endereços mais prestigiados de Espanha, incluindo La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, onde privacidade, segurança e vistas panorâmicas têm um preço premium. Apesar da sua reputação, Benahavís também tem uma encantadora aldeia caiada conhecida como a capital gastronómica da região. Este é principalmente um mercado de villas, embora os vales de golfe também incluam apartamentos e moradias em banda de alta especificação dentro de comunidades de resort. Os compradores aqui procuram tipicamente espaço, isolamento e vistas de longo alcance para o mar ou para a montanha, mantendo-se a uma curta distância de carro de Marbella e Puerto Banús.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 52 km
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Preço em contexto

Este imóvel4.323 €/m²
Típico em Benahavís6.258 €/m²

31% abaixo do preço típico

Cerca de 31% abaixo do preço típico em Benahavís. Ótimo valor para esta localização.

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Middle Floor Apartment in Benahavís
549.000 €
Benahavís · Ref: R5368813
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.924 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel549.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
45.720 €
Total para comprar594.720 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
210.420 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano450 €
Taxas de condomínio3.636 €
Taxa de recolha de lixo18 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Middle Floor Apartment à venda em Benahavís | €549,000 | Spain Developments