3 Quartos·3 Casas de banho·161 m²
Esta bela casa contemporânea está idealmente localizada na prestigiada comunidade Eden Mijas, oferecendo vistas de mar ininterruptas e imediata proximidade ao renomado Chaparral Golf Club.
A propriedade está distribuída de forma pensada em dois níveis. O andar de entrada apresenta um layout aberto, claro e espaçoso, conectando perfeitamente a cozinha moderna, a área de jantar e a sala de estar. Grandes janelas inundam o espaço com luz natural e oferecem acesso direto a um terraço generoso, onde vistas panorâmicas de mar criam o cenário perfeito para relaxamento e entretenimento.
Uma escada leva ao andar inferior, que abriga os dormitórios privados, compostos por três quartos bem proporcionados, todos com espaço para camas de casal, armários embutidos, vistas para o mar e acesso direto ao jardim. O quarto principal desfruta de um banheiro privativo e um closet, enquanto os dois quartos adicionais compartilham um banheiro elegante. Este nível também inclui uma conveniente lavanderia.
A propriedade conta com duas vagas de estacionamento privativas e faz parte de uma comunidade bem mantida que oferece instalações compartilhadas, como piscina e área de co-working.
Os residentes também se beneficiam do acesso ao exclusivo Eden Sports Club Mijas, que possui um completo centro de saúde e bem-estar com uma academia totalmente equipada, instalações de spa, quadras de tênis, piscinas externas e serviços de concierge para golfe e refeições.
Perfeitamente localizada a apenas cinco minutos de carro da vibrante cidade costeira de La Cala de Mijas, com uma ampla seleção de restaurantes, bares, lojas e praias, esta casa combina conforto moderno, amenidades de luxo e um excepcional estilo de vida costeiro.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Mijas Costa é a faixa costeira do município de Mijas, que se estende ao longo da costa entre Fuengirola e Marbella e inclui comunidades populares como La Cala de Mijas, Calahonda e Riviera del Sol. É uma das zonas mais populares da parte ocidental da Costa del Sol, tanto para casas de férias como para residência permanente, oferecendo praias, golfe e boa relação qualidade-preço. As propriedades incluem apartamentos em frente à praia e perto da praia, moradias em banda em complexos de golfe e residenciais, e villas, numa ampla variedade de preços e estilos.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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