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1 / 29
1.295.000 €

Casa Geminada Em Mijas Costa

3 Quartos·3 Casas de banho·161 m²

Sobre o imóvel

Esta bela casa contemporânea está idealmente localizada na prestigiada comunidade Eden Mijas, oferecendo vistas de mar ininterruptas e imediata proximidade ao renomado Chaparral Golf Club.

A propriedade está distribuída de forma pensada em dois níveis. O andar de entrada apresenta um layout aberto, claro e espaçoso, conectando perfeitamente a cozinha moderna, a área de jantar e a sala de estar. Grandes janelas inundam o espaço com luz natural e oferecem acesso direto a um terraço generoso, onde vistas panorâmicas de mar criam o cenário perfeito para relaxamento e entretenimento.

Uma escada leva ao andar inferior, que abriga os dormitórios privados, compostos por três quartos bem proporcionados, todos com espaço para camas de casal, armários embutidos, vistas para o mar e acesso direto ao jardim. O quarto principal desfruta de um banheiro privativo e um closet, enquanto os dois quartos adicionais compartilham um banheiro elegante. Este nível também inclui uma conveniente lavanderia.

A propriedade conta com duas vagas de estacionamento privativas e faz parte de uma comunidade bem mantida que oferece instalações compartilhadas, como piscina e área de co-working.

Os residentes também se beneficiam do acesso ao exclusivo Eden Sports Club Mijas, que possui um completo centro de saúde e bem-estar com uma academia totalmente equipada, instalações de spa, quadras de tênis, piscinas externas e serviços de concierge para golfe e refeições.

Perfeitamente localizada a apenas cinco minutos de carro da vibrante cidade costeira de La Cala de Mijas, com uma ampla seleção de restaurantes, bares, lojas e praias, esta casa combina conforto moderno, amenidades de luxo e um excepcional estilo de vida costeiro.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²8.043 €/m²
Ano de construção2023

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
3
Construída
161 m²
Terraço
152 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Classe energética
B
Ano de construção
2023

Características

Perto do golfe
Perto da praia
Perto da cidade
Perto da natureza
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Aquecimento central
Roupeiros embutidos
Lavandaria
Casa de banho privativa

Explorar a localização

Mijas Costa, MálagaAbrir no Google Maps
Mijas Costa, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Mijas Costa é a faixa costeira do município de Mijas, que se estende ao longo da costa entre Fuengirola e Marbella e inclui comunidades populares como La Cala de Mijas, Calahonda e Riviera del Sol. É uma das zonas mais populares da parte ocidental da Costa del Sol, tanto para casas de férias como para residência permanente, oferecendo praias, golfe e boa relação qualidade-preço. As propriedades incluem apartamentos em frente à praia e perto da praia, moradias em banda em complexos de golfe e residenciais, e villas, numa ampla variedade de preços e estilos.

O que há por perto
Puerto de Fuengirola
Porto / Marina
≈ 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 23 km
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Preço em contexto

Este imóvel8.043 €/m²
Típico em Mijas Costa4.669 €/m²

Topo do mercado: 72% acima do preço típico

Mais cerca de 72% acima do preço típico em Mijas Costa. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Semi-Detached House in Mijas Costa
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Mijas Costa · Ref: R5368843
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca4.538 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.295.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
105.400 €
Total para comprar1.400.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
493.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.175 €
Taxas de condomínio3.516 €
Taxa de recolha de lixo170 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Semi-Detached House à venda em Mijas Costa | €1,295,000 | Spain Developments