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1 / 53
1.950.000 €

Moradia Geminada Em Río Real

5 Quartos·5 Casas de banho·411 m²·57 m² lote

Sobre o imóvel

Localizada na zona residencial de Río Real, na parte leste de Marbella, esta moderna villa em estilo townhouse apresenta uma oportunidade atrativa para compradores que buscam uma propriedade com vista para o mar em Marbella ou uma casa contemporânea perto de campos de golfe, praias e todas as comodidades essenciais. A casa está disposta em vários níveis — cave, piso principal, andar superior e solário — e possui cinco quartos, cada um com seu próprio banheiro privativo, oferecendo uma disposição confortável adequada para famílias, proprietários de casas de férias ou investidores interessados no mercado imobiliário de Marbella. Janelas panorâmicas preenchendo os interiores com luz natural e ampliando a vista para o Mar Mediterrâneo.

Uma piscina privativa e terraços ao ar livre permitem que os residentes desfrutem do clima ameno de Marbella durante todo o ano, enquanto a posição elevada entre o mar e as montanhas cria uma sensação de espaço e privacidade. Dentro da comunidade fechada, os residentes têm acesso a uma piscina exterior compartilhada e uma zona de bem-estar com ginásio, sauna e hammam. Estradas de acesso convenientes levam diretamente a cada casa, garantindo conforto tanto para proprietários quanto para convidados. Muitos compradores buscam villas modernas perto de Marbella com vistas para o mar e áreas de relaxamento, e esta propriedade atende a essas expectativas por meio de uma combinação equilibrada de design e funcionalidade.

Río Real é considerada uma das localizações mais procuradas entre compradores internacionais em busca de propriedade na Marbella oriental, graças à sua proximidade com o Rio Real Golf Club, praias de areia e o centro da cidade. Em apenas alguns minutos, você pode chegar ao Hospital Costa del Sol, escolas internacionais, restaurantes à beira-mar e instalações esportivas, enquanto a Golden Mile e a marina de Puerto Banús estão a uma curta distância de carro. A área oferece campos de golfe, rotas de caminhada e clubes de praia que apoiam um estilo de vida ativo durante todo o ano, tornando-a particularmente atraente para aqueles que buscam uma casa perto de campos de golfe em Marbella ou um ambiente residencial seguro à beira-mar.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²4.745 €/m²
Ano de construção2024

Detalhes do imóvel

Quartos
5
Casas de banho
5
Construída
411 m²
Terraço
190 m²
Lote
57 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Classe energética
A
Ano de construção
2024

Características

Perto do golfe
Perto da marina
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Ar condicionado
Elevador
Wi‑Fi
Arrecadação

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Río Real, Málaga

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Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca6.834 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.950.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
157.800 €
Total para comprar2.107.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
742.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Taxas de condomínio13.860 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Semi-Detached House à venda em Río Real | €1,950,000 | Spain Developments