5 Quartos·5 Casas de banho·411 m²·57 m² lote
Localizada na zona residencial de Río Real, na parte leste de Marbella, esta moderna villa em estilo townhouse apresenta uma oportunidade atrativa para compradores que buscam uma propriedade com vista para o mar em Marbella ou uma casa contemporânea perto de campos de golfe, praias e todas as comodidades essenciais. A casa está disposta em vários níveis — cave, piso principal, andar superior e solário — e possui cinco quartos, cada um com seu próprio banheiro privativo, oferecendo uma disposição confortável adequada para famílias, proprietários de casas de férias ou investidores interessados no mercado imobiliário de Marbella. Janelas panorâmicas preenchendo os interiores com luz natural e ampliando a vista para o Mar Mediterrâneo.
Uma piscina privativa e terraços ao ar livre permitem que os residentes desfrutem do clima ameno de Marbella durante todo o ano, enquanto a posição elevada entre o mar e as montanhas cria uma sensação de espaço e privacidade. Dentro da comunidade fechada, os residentes têm acesso a uma piscina exterior compartilhada e uma zona de bem-estar com ginásio, sauna e hammam. Estradas de acesso convenientes levam diretamente a cada casa, garantindo conforto tanto para proprietários quanto para convidados. Muitos compradores buscam villas modernas perto de Marbella com vistas para o mar e áreas de relaxamento, e esta propriedade atende a essas expectativas por meio de uma combinação equilibrada de design e funcionalidade.
Río Real é considerada uma das localizações mais procuradas entre compradores internacionais em busca de propriedade na Marbella oriental, graças à sua proximidade com o Rio Real Golf Club, praias de areia e o centro da cidade. Em apenas alguns minutos, você pode chegar ao Hospital Costa del Sol, escolas internacionais, restaurantes à beira-mar e instalações esportivas, enquanto a Golden Mile e a marina de Puerto Banús estão a uma curta distância de carro. A área oferece campos de golfe, rotas de caminhada e clubes de praia que apoiam um estilo de vida ativo durante todo o ano, tornando-a particularmente atraente para aqueles que buscam uma casa perto de campos de golfe em Marbella ou um ambiente residencial seguro à beira-mar.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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