3 Quartos·2 Casas de banho·369 m²
Este penthouse novíssimo à venda em San Pedro de Alcántara representa uma das oportunidades mais atraentes em Marbella para compradores que buscam uma propriedade moderna perto da praia. Localizado a uma curta caminhada do calçadão à beira-mar, esta residência contemporânea combina linhas arquitetônicas limpas, materiais de alta qualidade e design eficiente em termos energéticos, tornando-a ideal tanto para morar permanentemente quanto para fins de investimento.
A propriedade foi cuidadosamente redesenhada para criar um layout mais espaçoso com três quartos, melhorando o fluxo e a utilidade em comparação à configuração original. O interior oferece uma sala de estar e jantar em plano aberto que se conecta perfeitamente a uma cozinha moderna totalmente equipada. Grandes janelas do chão ao teto maximizam a luz natural e abrem diretamente para um amplo terraço, criando uma forte conexão entre os ambientes interno e externo, muito valorizada no mercado imobiliário de Marbella.
Cada quarto é bem dimensionado, com a suíte principal beneficiando de acesso direto ao terraço, aumentando a privacidade e o conforto. A propriedade apresenta acabamentos de alta qualidade, sistemas de ar-condicionado eficientes e isolamento avançado, garantindo um ambiente confortável durante todo o ano. Estes elementos são fundamentais para compradores que procuram apartamentos de luxo em Marbella com estilo e funcionalidade.
Uma das características mais notáveis é o grande terraço privativo, que oferece várias zonas para viver ao ar livre, jantar e entreter. Este espaço é ideal para desfrutar do clima mediterrâneo, com potencial para incluir recursos como um jacuzzi privado ou área de relaxamento. Propriedades com generosas áreas externas estão entre as opções imobiliárias mais procuradas na Costa del Sol, especialmente para compradores internacionais.
A localização agrega um valor significativo. San Pedro de Alcántara é conhecida por sua atmosfera descontraída, praias amplas e excelente infraestrutura. Em poucos minutos, é possível acessar Puerto Banús, o centro da cidade de Marbella, campos de golfe de primeira linha como o Guadalmina Golf e uma ampla gama de restaurantes, beach clubs e escolas internacionais. Estruturas de saúde nas proximidades e conexões fáceis com o Aeroporto de Málaga aumentam ainda mais sua atratividade tanto para residentes quanto para investidores.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
San Pedro de Alcántara é uma cidade no município de Marbella, logo a oeste de Puerto Banús, que manteve a sua própria identidade espanhola simples e autêntica. Uma grande regeneração, incluindo o emblemático boulevard construído sobre a antiga estrada costeira, deu-lhe um atraente passeio marítimo, praças e acesso à praia, tornando-a cada vez mais popular entre famílias e residentes permanentes. Oferece melhor relação qualidade-preço do que o centro de Marbella e Puerto Banús, com apartamentos e moradias em banda na cidade e nos arredores, além de villas em zonas residenciais próximas. A sua localização também coloca os vales de golfe de Benahavís e a New Golden Mile a uma curta distância.
Topo do mercado: 14% acima do preço típico
Mais cerca de 14% acima do preço típico em San Pedro de Alcántara. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
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Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
