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1 / 26
489.000 €

Penthouse Com Vista Mar Panorâmica

2 Quartos·2 Casas de banho·100 m²

Sobre o imóvel

Penthouse duplex em Selwo, Estepona, com vistas panorâmicas do mar e dois terraços espaçosos. Oferece 2 quartos, 2 casas de banho, 100 m² de área construída e 82 m² de espaço de terraço. A disposição é prática e luminosa. A sala de estar e a zona de jantar abrem para um terraço ensolarado. A cozinha moderna em conceito aberto está totalmente equipada. Grandes janelas permitem a entrada de luz natural. Está pronto a habitar e possui ar-condicionado e aquecimento central. O nível superior acrescenta um terraço no telhado para privacidade e sol. Há um jacuzzi privado nos terraços. A comunidade fechada tem acesso por elevador, estacionamento subterrâneo para 2 carros, arrecadação, jardins comunitários, uma piscina e segurança 24 horas. Fica perto do Resina Golf & Country Club, cafés, instalações esportivas e da praia.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²4.890 €/m²
Ano de construção2006

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
100 m²
Terraço
82 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2006

Características

Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Arrecadação
Casa de banho privativa
Totalmente mobilado
Cozinha equipada
Terraço coberto
Terraço privado

Explorar a localização

Estepona, MálagaAbrir no Google Maps
Estepona, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Outrora uma tranquila vila piscatória, Estepona tornou-se um dos mercados imobiliários mais falados da Costa del Sol graças a uma década de investimento no seu centro histórico, marina e frente marítima. Oferece muito do clima e da linha costeira de Marbella a um nível de preços mais acessível, o que a tornou uma favorita entre compradores que procuram apartamentos novos e moradias de golfe modernas. O município estende-se desde o pitoresco centro da cidade ao longo da New Golden Mile em direção a Marbella, incluindo comunidades de resort como El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona destaca-se particularmente pela oferta de imóveis novos: uma grande parte dos empreendimentos contemporâneos na planta e prontos a habitar da Costa del Sol encontra-se aqui, muitas vezes a curta distância a pé da praia ou inseridos em torno de um campo de golfe. Isso faz dela uma escolha natural para compradores que querem uma casa moderna, de baixa manutenção, com garantias e eficiência energética integradas.

O que há por perto
Puerto de Estepona
Porto / Marina
≈ 2 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 64 km
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Preço em contexto

Este imóvel4.890 €/m²
Típico em Estepona5.803 €/m²

16% abaixo do preço típico

Cerca de 16% abaixo do preço típico em Estepona. Ótimo valor para esta localização.

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Penthouse in Estepona
489.000 €
Estepona · Ref: R5370037
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.714 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel489.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
40.920 €
Total para comprar529.920 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
187.620 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano492 €
Taxas de condomínio2.304 €
Taxa de recolha de lixo116 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Penthouse à venda em Estepona | €489,000 | Spain Developments