3 Quartos·3 Casas de banho·107 m²
Este apartamento térreo recém-renovado está localizado em um empreendimento à beira-mar com segurança 24 horas no coração de Puerto Banús, um dos destinos mais populares da Costa del Sol. A propriedade conta com três quartos espaçosos, três banheiros e uma cozinha e sala de estar em plano aberto, rodeados por um terraço que se estende para o sul e oeste, aproveitando ao máximo a luz solar.
Situado a poucos passos da praia e a menos de 10 minutos a pé da famosa marina de Puerto Banús, com uma ampla variedade de restaurantes e lojas, este apartamento é ideal para quem procura uma propriedade à beira-mar, seja para uso pessoal ou como um investimento em aluguel lucrativo.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Puerto Banús é o glamoroso distrito da marina de Marbella e um dos endereços mais reconhecíveis do Mediterrâneo. Construído em torno de um porto para superiates ladeado por boutiques de marcas de luxo, beach clubs e restaurantes, é sinónimo do estilo de vida luxuoso da Costa del Sol. A propriedade aqui é muito procurada e tem preços à altura — os apartamentos de frente para a marina e para a praia atingem um prémio significativo pela sua localização e potencial de arrendamento. A oferta é composta principalmente por apartamentos e penthouses, desde os edifícios emblemáticos com vista para o porto até aos complexos fechados à beira-mar com piscinas e segurança 24 horas. Para muitos compradores, Puerto Banús é tanto sobre o estilo de vida e o rendimento do arrendamento como sobre a própria casa.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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