2 Quartos·2 Casas de banho·174 m²
Penthouse exclusivo com 87 m² de terraço privativo e vistas para o mar e parque
LICENÇA TURÍSTICA ATIVA
Bem-vindo a um penthouse excepcional que combina conforto moderno, design de alta qualidade e uma localização privilegiada em uma casa verdadeiramente única. Recentemente totalmente renovado e acabado com os mais altos padrões, este imóvel estabelece um novo marco para uma vida com estilo. O absoluto destaque é o terraço privativo de 87 m² com vistas desobstruídas sobre o mar e o parque verde. Este magnífico espaço externo torna-se uma extensão natural da casa - perfeito para dias ensolarados, entreter amigos ou simplesmente desfrutar do seu café da manhã com vistas panorâmicas. Graças à sua cobiçada orientação sudeste, você pode desfrutar do sol durante a maior parte do dia. Dentro, você encontrará uma sala de estar e jantar em plano aberto, iluminada, com janelas do chão ao teto que mantêm as vistas sempre presentes. A moderna cozinha aberta destaca-se pelo seu equipamento premium e design elegante. Ambos os quartos foram completamente reformados e cada um possui seu próprio banheiro privativo – oferecendo máxima privacidade e o mais alto nível de conforto. Características principais
174 m² construídos 2 quartos, cada um com banheiro privativo Sala de estar e jantar em plano aberto, iluminada, com janelas panorâmicas Cozinha moderna aberta com equipamentos de alta qualidade Terraço privativo de 87 m² com vistas para o mar e parque Orientação sudeste com sol o dia todo Armários embutidos Despensa (trastero) Vaga de garagem incluída Acesso direto do elevador ao apartamento Ar condicionado e sistema de aquecimento por bomba de calor individual Construído em 2011, recentemente totalmente renovado
Amenidades do Resort
Várias piscinas (incluindo opção aquecida coberta no resort) Academia totalmente equipada Belos jardins paisagísticos Cortes de tênis e padel Parque infantil Serviços de segurança e concierge Chiringuito / bar ao lado da piscina
Potencial de Investimento O imóvel possui uma licença turística ativa e foi alugado com sucesso como uma casa de férias. Ideal como residência de sonho ou um investimento altamente lucrativo. Uma casa fora do comum - para aqueles que buscam o extraordinário. Visita altamente recomendada – entre em contato conosco hoje para agendar uma visita privada!
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Casares combina uma das mais belas aldeias brancas da Andaluzia — uma cascata de casas sob um castelo mouro — com uma moderna faixa costeira em Casares Costa e Playa. A zona atraiu uma vaga de empreendimentos contemporâneos de golfe e à beira-mar, especialmente em torno de Finca Cortesín, sede de um dos melhores resorts de golfe da Europa e anfitrião da Solheim Cup 2023. Os compradores podem escolher entre casas tradicionais na aldeia, no interior, e elegantes apartamentos e villas de construção nova na costa e em redor dos campos de golfe. É uma alternativa mais tranquila e cénica aos resorts mais movimentados, mantendo-se ainda assim a uma curta distância de Estepona e Gibraltar.
22% abaixo do preço típico
Cerca de 22% abaixo do preço típico em Casares. Ótimo valor para esta localização.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
