6 Quartos·7 Casas de banho·1107 m²·3196 m² lote
Apresentamos o Mozart 37, uma elegante moradia situada na prestigiada comunidade fechada de Sierra Blanca. Esta residência com seis quartos está inserida num generoso lote de 3.196 m², oferecendo privacidade, jardins paisagísticos luxuosos e vistas panorâmicas da montanha La Concha. A propriedade combina a arquitetura mediterrânica tradicional com acabamentos modernos, proporcionando tanto funcionalidade quanto charme. Passagens externas, pátios sombreados e vegetação tropical realçam a atmosfera tranquila desde o momento em que se entra na entrada principal.
No interior, a moradia oferece amplas áreas de estar e entretenimento, incluindo uma grande sala de estar formal com tectos altos, uma cozinha moderna com acesso direto ao jardim e um escritório dedicado. O layout apoia tanto a vida familiar quanto a hospitalidade aos hóspedes, com seis quartos bem equipados distribuídos para máxima privacidade e conveniência. Janelas grandes em toda a casa garantem luz natural e transições contínuas entre os espaços interiores e exteriores.
Mozart 37 também está equipada com comodidades de destaque, incluindo uma ginásio interior totalmente equipado e piscina, além de uma ampla piscina exterior rodeada por terraços em terracota e jardins maduros. Múltiplas áreas de jantar e estar ao ar livre proporcionam desfrute durante todo o ano do clima mediterrânico. Com entrada segura, tectos altos duplos e um equilíbrio entre design clássico e conforto moderno, esta moradia é uma opção atraente para compradores que buscam luxo e serenidade numa das comunidades mais exclusivas de Marbella.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Sierra Blanca é amplamente considerada o bairro residencial mais prestigioso de Marbella, um enclave fechado e arborizado nas encostas da montanha La Concha, diretamente acima da Golden Mile. É conhecida pelas grandes villas de luxo, forte segurança e vistas deslumbrantes sobre a costa, e abriga algumas das propriedades mais valiosas da cidade. Embora as villas predominem, também existem exclusivos complexos de apartamentos fechados. A sua localização oferece privacidade e elevação, mantendo as praias da Golden Mile e a cidade de Marbella a apenas alguns minutos de distância.
Topo do mercado: 37% acima do preço típico
Mais cerca de 37% acima do preço típico em Sierra Blanca. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Moradia em Sierra Blanca entre 10.250.000 € e 13.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
