3 Quartos·2 Casas de banho·83 m²
Situado em Torrequebrada, uma das áreas residenciais mais agradáveis e procuradas de Benalmádena, este apartamento recentemente renovado oferece uma excelente combinação de conforto, estilo e localização. Localizado numa zona residencial tranquila ao lado do Torrequebrada Golf Club, é uma opção ideal tanto como moradia permanente quanto como segunda residência para desfrutar na Costa del Sol.
A propriedade, localizada no primeiro andar com acesso por elevador, dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho, além de um terraço privado virado a oeste, perfeito para aproveitar o clima mediterrânico durante todo o ano. O interior foi atualizado com um estilo moderno e funcional e conta com uma cozinha em plano aberto totalmente equipada, ar condicionado e armários embutidos, criando um lar confortável pronto para entrar.
A comunidade oferece uma piscina e uma agradável área de relaxamento com lindas vistas para o mar, proporcionando o estilo de vida descontraído que muitos compradores procuram nesta área.
Uma das suas principais atracções é a excelente localização: situada num ambiente residencial tranquilo, a poucos minutos do La Finca Padel Club e do Torrequebrada Golf Club, a menos de 5 minutos de carro da praia e de restaurantes à beira-mar como Trocadero Benalmádena e La Viborilla, com supermercados como Mercadona nas proximidades e acesso conveniente ao Aeroporto de Málaga em menos de 20 minutos. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa renovada numa localização pacífica, bem conectada, próxima ao mar, golfe e todas as comodidades.
Custos estimados para o comprador: A compra está sujeita ao Imposto de Transmissões Patrimoniais (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP), nos termos da Lei 5/2021 sobre Impostos Transferidos, com uma taxa máxima de imposto geral de 7%. A base tributável será o maior entre o preço de compra declarado na escritura e o valor de referência cadastral (Artigo 10 TRLITPAJD). Taxas de impostos reduzidos podem aplicar-se dependendo das circunstâncias pessoais do comprador. Os custos de execução da escritura pública e registro no Registro Predial são regulados por tarifa oficial sob os Decretos Reais 1426/1989 e 1427/1989, respetivamente. Os honorários notariais estimados variam de €500 a €2,000, e as taxas do Registro Predial de €250 a €1,500. As taxas da Gestoría, se instruídas voluntariamente, são cobradas livremente e são estimadas entre €300 e €500. O imposto municipal sobre o aumento do valor do terreno (IIVTNU / plusvalía municipal) é pago pelo vendedor (Artigo 104 TRLRHL). Custo total estimado para o comprador: [XXX,XXX] (+10%) Esta estimativa é fornecida apenas para fins de orientação e de acordo com o Artigo 20.1.c) TRLGDCU. O montante final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador. As comissões da agência são pagas pelo vendedor.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Benalmádena situa-se no coração da Costa del Sol ocidental, dividida entre a animada faixa costeira de Benalmádena Costa, o centro interior de Arroyo de la Miel e a aldeia branca de Benalmádena Pueblo no alto. A sua marina — Puerto Marina — é uma das mais fotografadas de Espanha, e a combinação de praias, parques temáticos e atrações para famílias da cidade faz dela uma favorita constante para alojamento de férias. O mercado é em grande parte liderado por apartamentos, com forte procura de arrendamento de curta duração perto da marina e das praias, além de moradias em banda e algumas vivendas nas urbanizações da encosta. Boas ligações de transporte, incluindo a linha de comboio de Málaga, aumentam o seu atrativo tanto para investidores como para residentes permanentes.
31% abaixo do preço típico
Cerca de 31% abaixo do preço típico em Benalmadena. Ótimo valor para esta localização.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
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