5 Quartos·5 Casas de banho·380 m²·1161 m² lote
Silêncio. Espaço. Mar.
Uma casa acima de tudo. Onde o horizonte se suaviza e o tempo desacelera.
Situada nas colinas de Benahavís, rodeada por vales verdes e céu aberto, esta excepcional villa andaluz oferece um tipo raro de tranquilidade — ininterrupta, privada, profundamente sentida.
Reimaginada em 2024/2025, a casa equilibra uma arquitectura intemporal com um interior refinado de estilo boémio escandinavo. Madeira natural, texturas suaves e tons neutros criam uma elegância discreta e sem esforço. O aquecimento radiante percorre todo o espaço, proporcionando um conforto suave e constante sob cada passo.
Apenas os melhores materiais foram selecionados. Uma cozinha personalizada da KØK Marbella. Superfícies e azulejos elegantes da Porcelanosa. Pavimento de carvalho quente. Acessórios refinados da Iconico. Carpintaria personalizada em toda a casa. Limpezas impressionantes.
Cada detalhe considerado. Nada excessivo. Tudo duradouro.
Ao longo de três níveis, a disposição é generosa e intuitiva.
O espaço principal de estar flui para uma cozinha aberta e para amplas varandas, onde o viver interior e exterior se tornam um só. Um discreto lavabo para convidados completa este nível, juntamente com um quarto en suite e uma grande sala de estar com uma lareira natural.
Cinco quartos oferecem calma e privacidade. Três são serenas suítes com casa de banho privativa, enquanto o nível inferior apresenta dois quartos adicionais espaçoso com uma cozinha e casa de banho partilhadas — ideal para convidados, família alargada, negócios ou vida independente.
Um espaço flexível adapta-se sem esforço — cinema, ginásio, estúdio ou retiro.
No exterior, a piscina com azulejos verdes reflete o céu e a natureza circundante. As varandas convidam a longos dias e noites despreocupadas que chegam suavemente, sem aviso.
Privada. Com portão. Segurança 24 horas. Seis minutos até à AP-7. Dez até San Pedro. Quinze até o Mediterrâneo, Marbella e Estepona. Trinta e cinco minutos até ao aeroporto (AGP).
Perto quando precisa. Longe quando não precisa.
Esta não é uma luxuosidade que exige atenção. É uma luxuosidade que se sente.
Espaço para respirar. Silêncio para assentar. Uma casa para retornar — plenamente.
Um lugar raro. Para uma vida intencional.
Contacte agora para a experienciar pessoalmente.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Moradia em El Madroñal entre 3.500.000 € e 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
