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1 / 68
3.300.000 €

Villa Isolada Em La Mairena

4 Quartos·4 Casas de banho·587 m²·2990 m² lote

Sobre o imóvel

Localizada nas majestosas alturas de La Mairena, onde as montanhas encontram o Mediterrâneo, esta villa isolada é uma obra-prima de luxo contemporâneo e escala arquitetônica. Situada em um impressionante terreno de 2.990 m², a propriedade oferece uma rara sensação de privacidade e grandiosidade, cercada por florestas de sobreiros protegidas e emoldurada por vistas panorâmicas que se estendem desde os picos da Sierra de las Nieves até a costa cintilante.

A residência possui 587 m² de espaço construído, projetados com uma planta fluida que prioriza a luz natural e o movimento sem esforço. Diferente das villas tradicionais, esta casa conta com um elevador privado que conecta perfeitamente todos os níveis, garantindo que o amplo layout permaneça acessível e conveniente. Seja do luxuoso cozinha para os quartos ou descendo para o nível inferior de entretenimento, a fluidez é impecável.

Os interiores são acabados a um excelente padrão, atendendo aos gostos mais exigentes. Para quem gosta de receber, a villa é o sonho de um anfitrião; o porão abriga uma ampla sala de jogos e um bar privado, criando uma atmosfera exclusiva de clube dentro do conforto do lar. Quando é hora de relaxar, o solário privado serve como o santuário definitivo—uma varanda na cobertura ensolarada onde você pode desfrutar de vistas de 360 graus em total privacidade.

Do lado de fora, a villa abraça o estilo de vida mediterrâneo. O terraço leva a uma piscina privada imaculada e a jardins exuberantes, oferecendo um lugar privilegiado para a floresta e o mar. Apesar de sua localização pacífica ao lado da floresta, a propriedade permanece excepcionalmente bem conectada, situada a apenas uma curta distância de carro de campos de golfe de elite, escolas internacionais de prestígio, e das vibrantes comodidades da cidade abaixo.

Combinando a segurança de um complexo fechado com a liberdade de vastos terrenos privados, esta não é apenas uma casa—é um retiro sofisticado para aqueles que exigem o equilíbrio perfeito entre natureza, luxo e tecnologia moderna.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²5.622 €/m²
Ano de construção2023

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
4
Construída
587 m²
Terraço
102 m²
Lote
2990 m²
Piscina
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2023

Características

Perto do golfe
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto da natureza
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Arrecadação
Casa de banho privativa
Cave
Terraço coberto

Explorar a localização

La Mairena, MálagaAbrir no Google Maps
La Mairena, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

La Mairena é uma comunidade residencial elevada e verdejante nas colinas acima de Elviria, na fronteira entre Marbella e Ojén. Situada entre sobreiros e pinheiros em altitude, é valorizada pelo seu ar mais fresco, vistas panorâmicas para o mar até Gibraltar e o Norte de África, e por um ambiente tranquilo e natural, tendo no seu centro a escola internacional ECOS, de currículo alemão. As propriedades são principalmente moradias, apartamentos de baixa altura e casas geminadas em complexos ajardinados, atraindo famílias e quem procura vistas e tranquilidade com fácil acesso à costa.

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Preço em contexto

Este imóvel5.622 €/m²
Típico em La Mairena3.920 €/m²

Topo do mercado: 43% acima do preço típico

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Detached Villa in La Mairena
3.300.000 €
La Mairena · Ref: R5371357
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca11.564 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel3.300.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
265.800 €
Total para comprar3.565.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.255.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em La Mairena | €3,300,000 | Spain Developments