4 Quartos·4 Casas de banho·587 m²·2990 m² lote
Localizada nas majestosas alturas de La Mairena, onde as montanhas encontram o Mediterrâneo, esta villa isolada é uma obra-prima de luxo contemporâneo e escala arquitetônica. Situada em um impressionante terreno de 2.990 m², a propriedade oferece uma rara sensação de privacidade e grandiosidade, cercada por florestas de sobreiros protegidas e emoldurada por vistas panorâmicas que se estendem desde os picos da Sierra de las Nieves até a costa cintilante.
A residência possui 587 m² de espaço construído, projetados com uma planta fluida que prioriza a luz natural e o movimento sem esforço. Diferente das villas tradicionais, esta casa conta com um elevador privado que conecta perfeitamente todos os níveis, garantindo que o amplo layout permaneça acessível e conveniente. Seja do luxuoso cozinha para os quartos ou descendo para o nível inferior de entretenimento, a fluidez é impecável.
Os interiores são acabados a um excelente padrão, atendendo aos gostos mais exigentes. Para quem gosta de receber, a villa é o sonho de um anfitrião; o porão abriga uma ampla sala de jogos e um bar privado, criando uma atmosfera exclusiva de clube dentro do conforto do lar. Quando é hora de relaxar, o solário privado serve como o santuário definitivo—uma varanda na cobertura ensolarada onde você pode desfrutar de vistas de 360 graus em total privacidade.
Do lado de fora, a villa abraça o estilo de vida mediterrâneo. O terraço leva a uma piscina privada imaculada e a jardins exuberantes, oferecendo um lugar privilegiado para a floresta e o mar. Apesar de sua localização pacífica ao lado da floresta, a propriedade permanece excepcionalmente bem conectada, situada a apenas uma curta distância de carro de campos de golfe de elite, escolas internacionais de prestígio, e das vibrantes comodidades da cidade abaixo.
Combinando a segurança de um complexo fechado com a liberdade de vastos terrenos privados, esta não é apenas uma casa—é um retiro sofisticado para aqueles que exigem o equilíbrio perfeito entre natureza, luxo e tecnologia moderna.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
La Mairena é uma comunidade residencial elevada e verdejante nas colinas acima de Elviria, na fronteira entre Marbella e Ojén. Situada entre sobreiros e pinheiros em altitude, é valorizada pelo seu ar mais fresco, vistas panorâmicas para o mar até Gibraltar e o Norte de África, e por um ambiente tranquilo e natural, tendo no seu centro a escola internacional ECOS, de currículo alemão. As propriedades são principalmente moradias, apartamentos de baixa altura e casas geminadas em complexos ajardinados, atraindo famílias e quem procura vistas e tranquilidade com fácil acesso à costa.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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