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1 / 83
2.750.000 €

Vila Com Vista Panorâmica Para O Mar

6 Quartos·4 Casas de banho·484 m²·1415 m² lote

Sobre o imóvel

Exteriormente, a propriedade possui uma piscina em forma de L, jardins paisagísticos, uma garagem para 3 carros, arrecadações e uma área de ginásio. A zona da piscina inclui um espaço de cozinha exterior coberto sob um telhado de estilo balinês. Os detalhes da comunidade não estão especificados.

Localiza-se em Buenavista, Mijas. A fonte afirma que há uma paragem de autocarro a 500 m, a Reserva del Higuerón a 2,5 km, a entrada de Mijas Pueblo a 3,7 km, a praia a 3,6 km, o Aeroporto de Málaga a 19 km e Marbella La Cañada a 33 km. Combina um ambiente privado com forte acesso à costa e aos serviços locais.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²5.682 €/m²
Ano de construção2000

Detalhes do imóvel

Quartos
6
Casas de banho
4
Construída
484 m²
Terraço
64 m²
Lote
1415 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Classe energética
A
Ano de construção
2000

Características

Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Aquecimento central
Lareira
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Apartamento de hóspedes
Arrecadação
Lavandaria
Casa de banho privativa

Explorar a localização

Mijas, MálagaAbrir no Google Maps
Mijas, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Mijas abrange uma grande e variada extensão da parte ocidental da Costa del Sol, desde a pitoresca aldeia branca de Mijas Pueblo nas colinas até à movimentada faixa costeira de Mijas Costa. A costa — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — é uma das zonas mais populares da região tanto para casas de férias como para mudança permanente, oferecendo boa relação qualidade-preço, muito golfe e um ambiente descontraído e familiar. A variedade de imóveis é ampla: apartamentos em frente ao mar e perto da praia, moradias em banda em comunidades de golfe e villas tanto na costa como nas colinas. Como Mijas abrange uma gama tão vasta de cenários e faixas de preço, adequa-se a todos, desde compradores internacionais pela primeira vez até quem procura uma ampla villa familiar.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 21 km
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Preço em contexto

Este imóvel5.682 €/m²
Típico em Mijas4.981 €/m²

Topo do mercado: 14% acima do preço típico

Mais cerca de 14% acima do preço típico em Mijas. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Detached Villa in Mijas
2.750.000 €
Mijas · Ref: R5371504
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Ao enviar, concorda com os Termos de Utilização e a Política de Privacidade.

Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca9.637 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel2.750.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
221.800 €
Total para comprar2.971.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.046.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.998 €
Taxas de condomínio528 €
Taxa de recolha de lixo142 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Mijas | €2,750,000 | Spain Developments