3 Quartos·3 Casas de banho·189 m²
Este penthouse de esquina em Río Real destaca-se pelas suas vistas sobre o Campo de Golf Rio Real e os jardins comunitários. Trata-se de uma propriedade com 3 quartos e 3 casas de banho, com uma área construída de 189 m² e 0 m² de terraço especificados. A distribuição inclui um hall de entrada, uma ampla sala de estar e sala de jantar, e uma cozinha moderna totalmente equipada. Dois quartos duplos e 2 casas de banho encontram-se no nível principal. A suíte do quarto principal está no andar superior, com uma área de vestir, uma casa de banho impressionante e um terraço privado. É vendida totalmente mobilada e encontra-se em estado luminoso e espaçoso. Do lado de fora, possui grandes terraços, uma vaga de estacionamento subterrâneo privada e uma arrecadação. O edifício conta com entrada segura com portão, elevador e bem cuidados jardins subtropicais, com uma área de piscina comunitária. Está situado numa rua tranquila, perto do Golf Clubhouse e do hotel, e a uma curta distância de carro das praias e da cidade de Marbella.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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