3 Quartos·2 Casas de banho·142 m²
Situado entre o pitoresco Benalmádena Pueblo e a conveniência do centro da cidade, este atraente apartamento destaca-se pela sua ampla terraço e vistas deslumbrantes sobre o Mar Mediterrâneo.
A propriedade oferece uma disposição confortável e funcional. Possui três quartos e dois banheiros completos, proporcionando espaço suficiente tanto para a habitação permanente quanto para estadias de férias. A sala de estar em open space integra uma cozinha totalmente equipada, sala de jantar e sala de estar de quase 50m2, projetada para maximizar a luz natural e a conexão com o exterior.
Graças à sua orientação voltada para sul, o apartamento recebe uma luz natural excecional durante todo o dia e vistas agradáveis do mar, criando um ambiente ideal para relaxamento e vida ao ar livre. O terraço oferece um espaço perfeito para disfrutar do clima mediterrâneo durante todo o ano. A varanda fechada de 12,5m2 oferece espaço adicional que pode ser utilizado como escritório ou área de descanso.
O complexo é caracterizado por um ambiente tranquilo e seguro, rodeado pela natureza e oferecendo vistas tanto do mar quanto das montanhas. Entre as suas áreas comuns completas estão uma grande piscina, ginásio, sauna e uma moderna sala comum equipada com cozinha profissional, ideal para celebrações, reuniões ou eventos privados.
A propriedade fica próxima de escolas, supermercados, restaurantes e campos de golfe, combinando tranquilidade residencial com excelente acesso a comodidades e principais vias.
Uma opção muito atrativa para quem busca conforto, vistas e qualidade de vida em uma das áreas mais desejáveis de Benalmádena. A propriedade inclui 2 lugares de estacionamento subterrâneo e 2 arrecadações subterrâneas, além de 1 carregador para veículo elétrico instalado.
De acordo com as disposições do Artigo 20.1 do TRLDCU, o preço da propriedade SERÁ AUMENTADO pelos seguintes valores:
IMPOSTOS A PAGAR PELO COMPRADOR: No caso de IVA à taxa atual de 10% (Lei 37/1992, de 28 de dezembro, sobre o Imposto sobre o Valor Acrescentado). No caso de ITP (Imposto sobre Transmissões Patrimoniais) sobre o maior entre o preço de venda ou o valor de referência cadastral, variando de 3,5% a 7% dependendo das condições do comprador, tudo em conformidade com o (Decreto-Lei Real 1/1993, de 24 de setembro, que aprova o texto revisto da Lei sobre Imposto sobre Transmissões Patrimoniais e Imposto de Selo).
NOTÁRIO E REGISTO: Esses custos estão sujeitos a taxas, embora seu custo estimado possa variar de €600 a €1.250 para o notário e de €200 a €600 para o registo (Decreto Real 1426/1989, de 17 de novembro, que aprova a Tabela de Taxas Notariais, e Decreto Real 1427/1989, de 17 de novembro, que aprova a Tabela de Taxas do Registo Predial, respectivamente). Os honorários profissionais da agência estão incluídos no preço de venda.
SE FOR NECESSÁRIO FINANCIAMENTO BANCÁRIO: O montante das despesas adicionais deve ser acordado com a instituição financeira. Para calcular o preço final, entre em contacto connosco. Emitiremos uma proposta personalizada com base nas circunstâncias pessoais do comprador.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Benalmádena Costa é a faixa costeira de Benalmádena, desenvolvida em torno do emblemático Puerto Marina, uma das marinas mais fotografadas de Spain. Com praias, um passeio marítimo animado, parques temáticos e um teleférico, é uma zona turística movimentada e familiar, com forte procura por arrendamentos de férias. As propriedades são maioritariamente apartamentos, desde blocos à beira-mar a complexos junto à marina, juntamente com algumas moradias em banda, populares entre investidores e compradores de casas de férias graças às comodidades disponíveis durante todo o ano e aos transportes fáceis.
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Cerca de 20% abaixo do preço típico em Benalmadena Costa. Ótimo valor para esta localização.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
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Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
