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4.995.000 €

Vila Isolada Com Vista Para O Mar

6 Quartos·8 Casas de banho·539 m²·803 m² lote

Sobre o imóvel

Esta vila isolada recém-construída em Marbesa destaca-se pelas vistas panorâmicas do mar a partir do solário no telhado. Oferece 6 quartos, 8 casas de banho, 539 m² construídos e 119 m² de terraços. A vila é virada a sul. A disposição é em plano aberto, com portas de vidro do chão ao teto e pisos aquecidos em toda a casa. É descrita como contemporânea e acabada com pedra natural e detalhes em efeito madeira. A propriedade é mobilada, conforme não declarado. Do lado de fora, possui generosos terraços, uma piscina privada para uso durante todo o ano, um solário no telhado, um jacuzzi e uma vegetação exuberante. O porão inclui 2 quartos adicionais, uma sala de estar extra, uma academia totalmente equipada e uma sauna espaçosa. Fica a uma curta distância da praia e de restaurantes locais, e a uma curta viagem de carro do centro de Marbella. Marbesa é um dos enclaves exclusivos à beira-mar de Marbella, próximo à costa e a comodidades diárias.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²9.267 €/m²
Ano de construção2026

Detalhes do imóvel

Quartos
6
Casas de banho
8
Construída
539 m²
Terraço
119 m²
Lote
803 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2026

Características

Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Aquecimento radiante
Roupeiros embutidos
Lavandaria
Casa de banho privativa
Cave
Totalmente mobilado
Cozinha equipada
Terraço coberto

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Marbesa, MálagaAbrir no Google Maps
Marbesa, Málaga

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Detached Villa in Marbesa
4.995.000 €
Marbesa · Ref: R5372968
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca17.504 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel4.995.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
401.400 €
Total para comprar5.396.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.899.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.507 €
Taxas de condomínio2.112 €
Taxa de recolha de lixo139 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Marbesa | €4,995,000 | Spain Developments