2 Quartos·2 Casas de banho·96 m²
Este elegante e moderno apartamento de 2 quartos está localizado na cobiçada área de Atalaya, em Estepona Leste, dentro da exclusiva comunidade Atalaya Emotion.
A propriedade oferece áreas de estar amplas e iluminadas com um design contemporâneo em plano aberto, acabamentos premium e um grande terraço privado com belas vistas do campo e das montanhas circundantes.
A cozinha totalmente equipada conta com eletrodomésticos Siemens de alto padrão, enquanto o apartamento também inclui ar condicionado, vidros duplos, estacionamento subterrâneo privado e uma arrecadação.
Os residentes desta comunidade fechada desfrutam de acesso a instalações excepcionais, incluindo piscinas, Jacuzzis, piscina infantil, jardins paisagísticos e uma academia completamente equipada.
A localização é ideal, a uma curta distância do Atalaya Golf, cafés, restaurantes e o novo centro comercial com Mercadona a apenas 100 metros. As praias, Marbella e Puerto Banús também estão a uma curta distância de carro.
Este apartamento novo combina vida mediterrânea moderna, conforto e conveniência em uma das áreas residenciais mais atrativas da Costa del Sol.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Atalaya é uma área residencial bem estabelecida na New Golden Mile, em Estepona, junto a El Paraíso e perto de San Pedro de Alcántara. Centrada no campo de golfe de Atalaya e a uma curta distância da praia, é uma comunidade tranquila e familiar, com uma boa variedade de habitação. Os imóveis incluem apartamentos de golfe e de jardim, moradias em banda e villas, atraindo famílias e compradores de casas de férias que procuram valor, golfe e uma localização costeira entre Estepona e Marbella.
Topo do mercado: 35% acima do preço típico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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