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1 / 28
679.000 €

Apartamento No Andar Intermediário Em Atalaya

2 Quartos·2 Casas de banho·96 m²

Sobre o imóvel

Este elegante e moderno apartamento de 2 quartos está localizado na cobiçada área de Atalaya, em Estepona Leste, dentro da exclusiva comunidade Atalaya Emotion.

A propriedade oferece áreas de estar amplas e iluminadas com um design contemporâneo em plano aberto, acabamentos premium e um grande terraço privado com belas vistas do campo e das montanhas circundantes.

A cozinha totalmente equipada conta com eletrodomésticos Siemens de alto padrão, enquanto o apartamento também inclui ar condicionado, vidros duplos, estacionamento subterrâneo privado e uma arrecadação.

Os residentes desta comunidade fechada desfrutam de acesso a instalações excepcionais, incluindo piscinas, Jacuzzis, piscina infantil, jardins paisagísticos e uma academia completamente equipada.

A localização é ideal, a uma curta distância do Atalaya Golf, cafés, restaurantes e o novo centro comercial com Mercadona a apenas 100 metros. As praias, Marbella e Puerto Banús também estão a uma curta distância de carro.

Este apartamento novo combina vida mediterrânea moderna, conforto e conveniência em uma das áreas residenciais mais atrativas da Costa del Sol.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²7.073 €/m²
Ano de construção2024

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
96 m²
Terraço
22 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2024

Características

Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto da natureza
Ar condicionado
Aquecimento radiante
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi

Explorar a localização

Atalaya, MálagaAbrir no Google Maps
Atalaya, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Atalaya é uma área residencial bem estabelecida na New Golden Mile, em Estepona, junto a El Paraíso e perto de San Pedro de Alcántara. Centrada no campo de golfe de Atalaya e a uma curta distância da praia, é uma comunidade tranquila e familiar, com uma boa variedade de habitação. Os imóveis incluem apartamentos de golfe e de jardim, moradias em banda e villas, atraindo famílias e compradores de casas de férias que procuram valor, golfe e uma localização costeira entre Estepona e Marbella.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 5 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 51 km
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Preço em contexto

Este imóvel7.073 €/m²
Típico em Atalaya5.238 €/m²

Topo do mercado: 35% acima do preço típico

Mais cerca de 35% acima do preço típico em Atalaya. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Middle Floor Apartment in Atalaya
679.000 €
Atalaya · Ref: R5373775
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.379 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel679.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
56.120 €
Total para comprar735.120 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
259.820 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano680 €
Taxas de condomínio1.944 €
Taxa de recolha de lixo200 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Middle Floor Apartment à venda em Atalaya | €679,000 | Spain Developments