4 Quartos·3 Casas de banho·285 m²
Desfrute de uma vida sofisticada nesta moradia em banda lindamente renovada, localizada na exclusiva comunidade Altos de Puente Romano, na prestigiada Golden Mile de Marbella. Situada em uma comunidade fechada e segura com segurança 24 horas, esta elegante residência oferece o equilíbrio perfeito entre luxo moderno, conforto e estilo de vida mediterrânico, a poucos minutos do Puente Romano Resort, Marbella Club, da praia e de Puerto Banús.
Totalmente renovada em 2024, a propriedade dispõe de 4 amplas quartos e 3 casas de banho elegantes, distribuídas de forma inteligente por vários níveis, com excepcionais espaços de vida internos e externos.
O piso térreo dá-lhe as boas-vindas com uma brilhante área de estar e jantar de plano aberto, com uma lareira e acesso direto ao terraço e jardim privado. A cozinha de designer totalmente equipada inclui eletrodomésticos premium, como placa de indução com exaustor integrado, grande pia, frigorífico-congelador, máquina de lavar louça, micro-ondas, forno, frio para vinho e amplo espaço de armazenamento embutido. Um lavabo separado completa este nível.
No primeiro andar, a luxuosa suíte master oferece uma casa de banho privativa com banheira, chuveiro walk-in, duas pias, toalete e closet, com acesso direto a um espaçoso terraço. Dois quartos adicionais para hóspedes apresentam armários embutidos e acesso ao terraço, compartilhando uma casa de banho moderna com chuveiro walk-in e pia.
O nível superior abriga o quarto quarto com iluminação natural, armários embutidos, casa de banho privativa e acesso direto ao espetacular solário no telhado. Este nível também inclui uma área de lavandaria e armazenamento com acesso privado direto à garagem subterrânea com espaço para dois carros.
O amplo terraço no telhado é projetado para entretenimento e para aproveitar o sol durante todo o ano de Marbella, completo com uma cozinha ao ar livre totalmente equipada, incluindo churrasqueira, pia, frigorífico, máquina de lavar louça e chuveiro externo — o cenário perfeito para relaxar com família e amigos.
Os residentes desfrutam de belos jardins comunitários bem cuidados, uma grande piscina e um dos endereços mais desejáveis na Golden Mile de Marbella. Seja como uma residência permanente luxuosa ou casa de férias, esta excepcional moradia em banda oferece uma oportunidade única em uma das localizações mais procuradas de Marbella.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
A Golden Mile é o endereço de prestígio original de Marbella, a faixa costeira que se estende desde o limite da cidade de Marbella em direção a Puerto Banús. Lar de hotéis emblemáticos como o Marbella Club e o Puente Romano, combina mansões em frente à praia e complexos de apartamentos fechados com jardins tropicais maduros e acesso direto à praia. Continua a ser uma das localizações mais procuradas e caras de toda a costa. As propriedades variam entre apartamentos de luxo em comunidades consolidadas junto à praia e moradias substanciais na encosta acima, onde Sierra Blanca e Nagüeles sobem em direção à montanha La Concha.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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