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1 / 74
1.295.000 €

Duplex Penthouse Virado a Oeste

4 Quartos·3 Casas de banho·147 m²

Sobre o imóvel

Este duplex penthouse com 4 quartos localiza-se no Residencial Alamar em Los Alamos. Possui 3 casas de banho, 147 m2 de área construída e 58 m2 de espaço de terraço. O piso principal conta com uma cozinha em plano aberto e uma sala de estar luminosa. Três quartos estão neste nível, incluindo um quarto com casa de banho privativa. Os outros dois quartos partilham uma casa de banho de hóspedes. O andar superior possui uma grande suite principal e uma sala de estar privada. A propriedade é virada a oeste. O terraço inclui uma área de lounge, uma área de jantar, espaço de arrumação e instalações de lavandaria. Está perto da praia, da Plaza Mayor, do McArthurGlen Designer Outlet, do Aeroporto de Málaga e do centro da cidade de Málaga. A localização na faixa de Los Álamos oferece fácil acesso à vida de praia local e a opções de compras.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²8.810 €/m²
Ano de construção2021

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
3
Construída
147 m²
Terraço
58 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2021

Características

Frente à praia
Perto de lojas
Perto da praia
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Arrecadação
Casa de banho privativa

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Los Álamos, Málaga

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Penthouse Duplex in Los Alamos
1.295.000 €
Los Álamos · Ref: R5373943
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca4.538 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.295.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
105.400 €
Total para comprar1.400.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
493.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Taxas de condomínio2.676 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Penthouse Duplex à venda em Los Álamos | €1,295,000 | Spain Developments