3 Quartos·2 Casas de banho·101 m²
Eleve sua vida acima da costa – Apartamento premium em Manilva com vistas para o mar e a 300m a pé da praia!
Entre em um novo padrão de vida à beira-mar em Manilva, no coração da prestigiada Costa del Sol. Este excepcional apartamento novo não é apenas uma propriedade - é uma atualização estratégica de estilo de vida. Totalmente pronto para morar, combina design contemporâneo com luxo sem esforço.
Internamente, um espaçoso conceito de plano aberto define o tom. A residência apresenta três elegantes quartos, incluindo uma suíte master refinada com um amplo closet. Dois banheiros de designer e um toalete para convidados oferecem conforto e funcionalidade. Uma cozinha totalmente equipada e de última geração se integra perfeitamente à área de estar, complementada por uma lavanderia separada e dedicada.
Portas de vidro do chão ao teto abrem-se para um magnífico terraço-solário voltado para o sul - seu ponto de vista privado sobre o Mediterrâneo. Áreas de lounge cobertas e abertas criam o ambiente perfeito para viver o ano todo, onde luz natural, vistas para o mar e tranquilidade se tornam parte do seu ritmo diário. Mesmo dentro do lar, o Mediterrâneo está sempre à vista. Este ativo premium também inclui uma generosa vaga de estacionamento privado e um depósito, convenientemente localizado dentro do prédio. A propriedade faz parte de um desenvolvimento seguro, totalmente fechado, com vigilância por vídeo 24 horas por dia e comodidades de nível de resort:
- Características da comunidade: Duas piscinas para adultos + 1 piscina para crianças Instalações de spa: sauna, jacuzzi, banho turco Academia totalmente equipada e academia ao ar livre Clube social e áreas de descanso e piquenique Painéis solares Sistema de amolecimento de água Condomínio fechado com sistema de câmeras de segurança
A localização é uma vantagem competitiva. Você está a minutos de praias intocadas como Playa Tubalitas, Playa Punta Chullera e Playa Las Gaviotas, e cercado por destinos de golfe de elite.
Em até 5 minutos, acesse a exclusividade de Sotogrande, em 15 minutos a sofisticação de Estepona e Marbella, ou a autenticidade de Casares e Ronda. De golfe a navegação, da gastronomia à aventura - é aqui que o estilo de vida encontra a oportunidade.
Um investimento raro na qualidade de vida. Aja de forma decisiva. Visitas particulares e tours virtuais disponíveis.
Defina seu curso. Sua nova vida começa aqui.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Manilva é a fronteira ocidental da Costa del Sol, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Centrada na marina e nas praias de La Duquesa, oferece algumas das propriedades costeiras mais acessíveis da costa ocidental, o que a tornou popular entre compradores focados no custo-benefício e proprietários de casas de férias. Para além da costa, encontram-se vinhas, a aldeia de Manilva no topo da colina e um campo tranquilo. O mercado é liderado por apartamentos e moradias em banda em torno da marina e do campo de golfe de La Duquesa, com villas disponíveis no interior e ao longo da costa. Para compradores que já não conseguem comprar em Estepona e Marbella devido aos preços, Manilva oferece um verdadeiro estilo de vida à beira-mar com um ponto de entrada mais baixo, com Sotogrande e Gibraltar próximos a oeste.
Topo do mercado: 25% acima do preço típico
Mais cerca de 25% acima do preço típico em Manilva. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Apartamento em Manilva entre 425.000 € e 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
