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1 / 41
950.000 €

Cobertura Duplex Frente À Marina

4 Quartos·3 Casas de banho·212 m²

Sobre o imóvel

Esta cobertura duplex está localizada na Marina de La Duquesa, com vistas em primeira linha sobre o porto, os barcos e o mar aberto. Oferece 4 quartos, 3 casas de banho, 212 m2 de área construída e 47 m2 de espaço de terraço. A casa possui um terraço no último andar e um solário iluminado. É vendida sem licença turística. A comunidade permite alugueres de curto prazo, portanto, uma licença pode ser obtida. A propriedade inclui estacionamento fechado para dois veículos e espaço extra para armazenamento pessoal. Está situada na Marina de La Duquesa, em uma posição rara na Costa del Sol. A localização na marina proporciona acesso direto à vida do porto e vistas para o mar.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²4.481 €/m²
Ano de construção1985

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
3
Construída
212 m²
Terraço
47 m²
Garagem
Sim
Ano de construção
1985

Características

Frente à praia
Perto da marina
Perto de lojas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Arrecadação
Lavandaria

Explorar a localização

La Duquesa, MálagaAbrir no Google Maps
La Duquesa, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

La Duquesa, no município de Manilva, é uma marina e resort de golfe descontraído no extremo oeste da Costa del Sol. Construída em torno de Puerto de la Duquesa e do campo de golfe Duquesa, oferece um autêntico estilo de vida de resort à beira-mar a alguns dos preços mais acessíveis da costa. As propriedades são maioritariamente apartamentos e moradias geminadas, muitas com vistas para o mar ou para o golfe e piscinas comuns, além de algumas villas, o que a torna popular entre compradores de casas de férias focados no valor e residentes permanentes.

O que há por perto
Puerto de la Duquesa
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 74 km
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Preço em contexto

Este imóvel4.481 €/m²
Típico em La Duquesa4.005 €/m²

Topo do mercado: 12% acima do preço típico

Mais cerca de 12% acima do preço típico em La Duquesa. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Penthouse Duplex in La Duquesa
950.000 €
La Duquesa · Ref: R5374156
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca3.329 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel950.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
77.800 €
Total para comprar1.027.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
362.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Penthouse Duplex à venda em La Duquesa | €950,000 | Spain Developments