5 Quartos·5 Casas de banho·200 m²
Apartamento exclusivo na La Reserva de Sotogrande, uma propriedade única que combina amplas áreas de estar, design interior sofisticado e completa tranquilidade em uma das áreas mais prestigiadas da Costa del Sol. Localizado no primeiro andar de um elegante edifício com apenas 7 residências em 3 níveis, este espetacular apartamento oferece um total de 379 m², incluindo uma impressionante varanda envolvente de 179 m² que rodeia toda a propriedade. Graças ao seu layout, o apartamento não partilha paredes laterais com vizinhos, garantindo privacidade e paz excepcionais.
A propriedade foi totalmente renovada em janeiro de 2026 e destaca-se pelo ousado e cuidadosamente elaborado design interior, apresentando paletas de cores vibrantes, papéis de parede botânicos e móveis de alta qualidade que criam uma atmosfera acolhedora, elegante e contemporânea. O apartamento conta com 4 amplos quartos em suíte, cada um com seu próprio banheiro privado e armários embutidos, além de um quinto quarto menor atualmente utilizado como escritório, ideal para trabalho remoto ou como um quarto adicional. Um luminoso hall de entrada leva a uma espaçosa área de estar e jantar com janelas do chão ao teto que maximizam a luz natural e proporcionam acesso direto à deslumbrante varanda externa. Todo o apartamento é revestido com carpete, criando uma atmosfera acolhedora e confortável, especialmente prática para famílias e crianças. A moderna cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, incluindo lava-louças, forno, fogão elétrico, máquina de lavar roupa e frigorífico.
A espetacular varanda em forma de U é uma das características mais destacadas da propriedade, oferecendo múltiplas áreas para relaxar e desfrutar da natureza ao redor. Ela é acabada com grama artificial e inclui um toldo retrátil de um lado. A propriedade inclui ar condicionado integrado quente e frio, bem como radiadores elétricos cerâmicos controlados via aplicativo móvel. Internet de fibra ótica de alta velocidade de até 1000 Mbps também está disponível. O apartamento vem com 2 vagas de estacionamento subterrâneo e acesso a excelentes instalações comuns, incluindo uma piscina externa de 25 metros, piscina infantil, dois modernos campos de paddle, academia e jardins comuns ajardinados. Além disso, a propriedade beneficia de uma licença de aluguel turístico, tornando-se uma oportunidade excepcional tanto como residência permanente quanto como investimento de alto retorno. Uma casa excepcional para aqueles que buscam espaço, privacidade, design e qualidade de vida em Sotogrande.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Sotogrande é um dos resorts residenciais mais exclusivos da Europa, situado logo após a fronteira com a província de Cádis, no extremo oeste da Costa del Sol. Planeado de raiz nos anos 1960, foi desenvolvido em torno de campos de golfe de classe mundial (entre eles Valderrama e La Reserva), uma grande marina, campos de polo e uma das principais escolas internacionais de Espanha. O resultado é uma comunidade privada, de baixa densidade, com moradias espaçosas e apartamentos de qualidade que parece um mundo à parte em relação aos resorts mais movimentados a leste. Os compradores aqui são normalmente famílias e entusiastas do golfe ou do polo à procura de espaço, privacidade e segurança, mais do que vida noturna. Sotogrande divide-se em zonas distintas: a arborizada e consolidada Sotogrande Costa, perto da marina, a elevada Sotogrande Alto em redor do golfe, e a mais recente zona de La Reserva, mais acima.
Topo do mercado: 21% acima do preço típico
Mais cerca de 21% acima do preço típico em Sotogrande. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Apartamento em Sotogrande entre 900.000 € e 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
