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1.750.000 €

Moradia Isolada Em El Paraiso

4 Quartos·4 Casas de banho·368 m²·1687 m² lote

Sobre o imóvel

Oportunidade espetacular de renovação na muito procurada área de El Pilar, El Paraiso.

Esta charmosa moradia em estilo andaluz está situada num generoso terreno de 1.687m² e oferece um potencial excecional para criar uma deslumbrante casa familiar contemporânea em uma das comunidades residenciais mais estabelecidas da Costa del Sol.

A propriedade possui 4 quartos e 4 casas de banho, todas convenientemente distribuídas num único nível, com uma área construída atual de 368m² e a possibilidade de ampliar em mais 200m², se desejado.

Virada a sul e rodeada por bonitos jardins maduros bem cuidados, a moradia desfruta de vistas deslumbrantes da La Concha e vistas do mar a partir do terraço no telhado.

Características adicionais incluem:

• Garagem para 2 carros • Grande piscina com cobertura automática • Pré-instalação para piscina aquecida • Painéis solares com os atuais proprietários vendendo eletricidade de volta ao fornecedor • Sistema de irrigação automática • Anexo de jardim separado atualmente utilizado como bodega • Área de armazenamento independente para equipamentos de jardinagem

El Pilar é uma comunidade familiar altamente desejável a uma curta distância de todas as comodidades, incluindo restaurantes, bares, supermercado, ginásio, farmácia e bancos. A praia fica a aproximadamente 15 minutos a pé.

Uma oportunidade rara para renovar e personalizar uma moradia com um potencial excepcional em uma localização privilegiada na Costa del Sol.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²4.755 €/m²
Ano de construção1983

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
4
Construída
368 m²
Lote
1687 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
1983

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Piso em mármore

Explorar a localização

El Paraiso, MálagaAbrir no Google Maps
El Paraiso, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

El Paraíso é uma zona residencial e de golfe consolidada na New Golden Mile, no município de Estepona, perto da fronteira com Benahavís. Construída em torno do campo de golfe El Paraíso, é uma comunidade madura e arborizada, popular entre famílias e golfistas, com fácil acesso à praia e tanto a Estepona como a San Pedro. Os imóveis variam entre apartamentos e moradias em banda junto ao golfe e aos jardins, até villas substanciais, oferecendo um ambiente estável e verde, geralmente com melhor relação qualidade-preço do que endereços equivalentes em Marbella.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 52 km
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Preço em contexto

Este imóvel4.755 €/m²
Típico em El Paraiso4.994 €/m²

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Detached Villa in El Paraiso
1.750.000 €
El Paraiso · Ref: R5374885
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Ao enviar, concorda com os Termos de Utilização e a Política de Privacidade.

Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca6.133 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.750.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
141.800 €
Total para comprar1.891.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
666.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano2.251 €
Taxas de condomínio1.620 €
Taxa de recolha de lixo214 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em El Paraiso | €1,750,000 | Spain Developments