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1 / 37
5.500.000 €

Vila Isolada Em Sierra Blanca

5 Quartos·6 Casas de banho·562 m²·1102 m² lote

Sobre o imóvel

Localizada no prestigioso e seguro bairro residencial de Sierra Blanca, logo acima do centro de Marbella, esta elegante vila em estilo andaluz é perfeita para ser uma casa. Projetada pelo renomado escritório de arquitetura local Torras & Sierra e construída em três andares, esta villa exala charme atemporal.

Desde a convidativa entrada principal com fontes de água laterais, chegamos ao hall de entrada com pé direito duplo e um elegante lustre de cristal. Através de portas duplas, encontramos a sala de estar com lareira e acesso à varanda coberta com vista para o mar. À direita da sala de estar, há uma aconchegante sala de TV ou biblioteca, também com uma lareira a lenha. O lado esquerdo da sala de estar se conecta à sala de jantar, que se liga convenientemente à cozinha totalmente equipada. Ampla e acolhedora, a cozinha possui um canto para café da manhã e uma varanda voltada para o leste. Retornando ao hall de entrada, temos um banheiro para hóspedes e, ao cruzar o corredor, encontramos uma suíte no piso térreo.

No andar de cima, há duas suítes para convidados, além de um escritório e, finalmente, a impressionante suíte master, com área de guarda-roupa designada, banheiro privativo e uma espaçosa varanda com as melhores vistas para a costa. No andar de baixo, temos mais uma suíte com luz natural, outro cômodo com luz natural que atualmente é usado como academia e uma sala de degustação de vinhos. Além disso, há dois depósitos, armários extras e uma garagem para três carros com mais estacionamento coberto na frente.

A área externa é apresentada e mantida de forma impecável, com muito espaço de terraço ao redor da casa, além de uma bonita área de piscina com um terraço que possui uma encantadora fonte de água andaluza. O jardim apresenta árvores e arbustos maduros e exuberantes nas bordas, grama sintética de alta qualidade, irrigação automática e luzes de jardim para criar uma área externa de fácil manutenção e ao mesmo tempo impressionante.

Aquecimento por piso radiante no térreo e no primeiro andar, aquecedores no nível do porão. Ar condicionado quente/frio. Shutters automáticos.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²9.786 €/m²
Ano de construção2006

Detalhes do imóvel

Quartos
5
Casas de banho
6
Construída
562 m²
Terraço
121 m²
Lote
1102 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2006

Características

Ar condicionado
Aquecimento central
Lareira
Aquecimento radiante
Roupeiros embutidos
Arrecadação
Casa de banho privativa
Cozinha equipada
Terraço coberto
Terraço privado

Explorar a localização

Sierra Blanca, MálagaAbrir no Google Maps
Sierra Blanca, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Sierra Blanca é amplamente considerada o bairro residencial mais prestigioso de Marbella, um enclave fechado e arborizado nas encostas da montanha La Concha, diretamente acima da Golden Mile. É conhecida pelas grandes villas de luxo, forte segurança e vistas deslumbrantes sobre a costa, e abriga algumas das propriedades mais valiosas da cidade. Embora as villas predominem, também existem exclusivos complexos de apartamentos fechados. A sua localização oferece privacidade e elevação, mantendo as praias da Golden Mile e a cidade de Marbella a apenas alguns minutos de distância.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 39 km
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Preço em contexto

Este imóvel9.786 €/m²
Típico em Sierra Blanca7.863 €/m²

Topo do mercado: 24% acima do preço típico

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Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca19.274 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel5.500.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
441.800 €
Total para comprar5.941.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
2.091.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano4.292 €
Taxas de condomínio2.424 €
Taxa de recolha de lixo278 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Sierra Blanca | €5,500,000 | Spain Developments