5 Quartos·6 Casas de banho·562 m²·1102 m² lote
Localizada no prestigioso e seguro bairro residencial de Sierra Blanca, logo acima do centro de Marbella, esta elegante vila em estilo andaluz é perfeita para ser uma casa. Projetada pelo renomado escritório de arquitetura local Torras & Sierra e construída em três andares, esta villa exala charme atemporal.
Desde a convidativa entrada principal com fontes de água laterais, chegamos ao hall de entrada com pé direito duplo e um elegante lustre de cristal. Através de portas duplas, encontramos a sala de estar com lareira e acesso à varanda coberta com vista para o mar. À direita da sala de estar, há uma aconchegante sala de TV ou biblioteca, também com uma lareira a lenha. O lado esquerdo da sala de estar se conecta à sala de jantar, que se liga convenientemente à cozinha totalmente equipada. Ampla e acolhedora, a cozinha possui um canto para café da manhã e uma varanda voltada para o leste. Retornando ao hall de entrada, temos um banheiro para hóspedes e, ao cruzar o corredor, encontramos uma suíte no piso térreo.
No andar de cima, há duas suítes para convidados, além de um escritório e, finalmente, a impressionante suíte master, com área de guarda-roupa designada, banheiro privativo e uma espaçosa varanda com as melhores vistas para a costa. No andar de baixo, temos mais uma suíte com luz natural, outro cômodo com luz natural que atualmente é usado como academia e uma sala de degustação de vinhos. Além disso, há dois depósitos, armários extras e uma garagem para três carros com mais estacionamento coberto na frente.
A área externa é apresentada e mantida de forma impecável, com muito espaço de terraço ao redor da casa, além de uma bonita área de piscina com um terraço que possui uma encantadora fonte de água andaluza. O jardim apresenta árvores e arbustos maduros e exuberantes nas bordas, grama sintética de alta qualidade, irrigação automática e luzes de jardim para criar uma área externa de fácil manutenção e ao mesmo tempo impressionante.
Aquecimento por piso radiante no térreo e no primeiro andar, aquecedores no nível do porão. Ar condicionado quente/frio. Shutters automáticos.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Sierra Blanca é amplamente considerada o bairro residencial mais prestigioso de Marbella, um enclave fechado e arborizado nas encostas da montanha La Concha, diretamente acima da Golden Mile. É conhecida pelas grandes villas de luxo, forte segurança e vistas deslumbrantes sobre a costa, e abriga algumas das propriedades mais valiosas da cidade. Embora as villas predominem, também existem exclusivos complexos de apartamentos fechados. A sua localização oferece privacidade e elevação, mantendo as praias da Golden Mile e a cidade de Marbella a apenas alguns minutos de distância.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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