3 Quartos·3 Casas de banho·405 m²
Apresentamos exclusivamente este excepcional duplex penthouse, situado na prestigiada comunidade fechada de Lomas del Rey, um dos endereços mais procurados na Golden Mile de Marbella. Com vistas panorâmicas do Mar Mediterrâneo e da Montanha La Concha, a propriedade combina privacidade, espaço e uma localização privilegiada a poucos minutos do Puente Romano, da praia e das melhores comodidades de Marbella.
A propriedade oferece uma área total construída de 405m², incluindo um interior luminoso e bem distribuído de 191m². Conta com três amplas suítes, um toalete para convidados, um escritório e um espaço versátil adicional ideal para uma sala de jogos, sala de cinema ou até mesmo um quarto adicional. Os acabamentos de alta qualidade incluem aquecimento por piso radiante nos banheiros, vidros duplos, cortinas elétricas e amplos armários embutidos em todo o espaço.
Um destaque é a impressionante terraço privativo de 214m², projetado para viver ao ar livre durante todo o ano. Com áreas cobertas e ao ar livre, além de uma churrasqueira embutida, é perfeito para receber ou desfrutar das vistas com total privacidade.
A comunidade oferece belos jardins tropicais bem cuidados, várias piscinas, incluindo uma piscina aquecida, e uma área de recreação para crianças, tudo dentro de um ambiente seguro com segurança 24 horas e serviço de concierge. Outras características incluem ar condicionado, lareira, internet de fibra óptica, acesso por elevador e uma garagem privativa.
Idealmente localizado a uma curta distância de escolas internacionais, restaurantes e da praia, esta propriedade representa uma excelente oportunidade como residência principal ou casa de férias na Golden Mile.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
A Golden Mile é o endereço de prestígio original de Marbella, a faixa costeira que se estende desde o limite da cidade de Marbella em direção a Puerto Banús. Lar de hotéis emblemáticos como o Marbella Club e o Puente Romano, combina mansões em frente à praia e complexos de apartamentos fechados com jardins tropicais maduros e acesso direto à praia. Continua a ser uma das localizações mais procuradas e caras de toda a costa. As propriedades variam entre apartamentos de luxo em comunidades consolidadas junto à praia e moradias substanciais na encosta acima, onde Sierra Blanca e Nagüeles sobem em direção à montanha La Concha.
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Cerca de 43% abaixo do preço típico em The Golden Mile. Ótimo valor para esta localização.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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