+34 656 450 023
1 / 57
2.500.000 €

Duplex Penthouse Na Golden Mile

3 Quartos·3 Casas de banho·405 m²

Sobre o imóvel

Apresentamos exclusivamente este excepcional duplex penthouse, situado na prestigiada comunidade fechada de Lomas del Rey, um dos endereços mais procurados na Golden Mile de Marbella. Com vistas panorâmicas do Mar Mediterrâneo e da Montanha La Concha, a propriedade combina privacidade, espaço e uma localização privilegiada a poucos minutos do Puente Romano, da praia e das melhores comodidades de Marbella.

A propriedade oferece uma área total construída de 405m², incluindo um interior luminoso e bem distribuído de 191m². Conta com três amplas suítes, um toalete para convidados, um escritório e um espaço versátil adicional ideal para uma sala de jogos, sala de cinema ou até mesmo um quarto adicional. Os acabamentos de alta qualidade incluem aquecimento por piso radiante nos banheiros, vidros duplos, cortinas elétricas e amplos armários embutidos em todo o espaço.

Um destaque é a impressionante terraço privativo de 214m², projetado para viver ao ar livre durante todo o ano. Com áreas cobertas e ao ar livre, além de uma churrasqueira embutida, é perfeito para receber ou desfrutar das vistas com total privacidade.

A comunidade oferece belos jardins tropicais bem cuidados, várias piscinas, incluindo uma piscina aquecida, e uma área de recreação para crianças, tudo dentro de um ambiente seguro com segurança 24 horas e serviço de concierge. Outras características incluem ar condicionado, lareira, internet de fibra óptica, acesso por elevador e uma garagem privativa.

Idealmente localizado a uma curta distância de escolas internacionais, restaurantes e da praia, esta propriedade representa uma excelente oportunidade como residência principal ou casa de férias na Golden Mile.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²6.173 €/m²
Ano de construção2006

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
3
Construída
405 m²
Terraço
214 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Classe energética
E
Ano de construção
2006

Características

Perto da praia
Perto de escolas
Ar condicionado
Lareira
Aquecimento radiante
Elevador
Arrecadação
Casa de banho privativa
Vidros duplos
Terraço coberto

Explorar a localização

The Golden Mile, MálagaAbrir no Google Maps
The Golden Mile, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

A Golden Mile é o endereço de prestígio original de Marbella, a faixa costeira que se estende desde o limite da cidade de Marbella em direção a Puerto Banús. Lar de hotéis emblemáticos como o Marbella Club e o Puente Romano, combina mansões em frente à praia e complexos de apartamentos fechados com jardins tropicais maduros e acesso direto à praia. Continua a ser uma das localizações mais procuradas e caras de toda a costa. As propriedades variam entre apartamentos de luxo em comunidades consolidadas junto à praia e moradias substanciais na encosta acima, onde Sierra Blanca e Nagüeles sobem em direção à montanha La Concha.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 42 km
Ver mais imóveis em The Golden Mile

Preço em contexto

Este imóvel6.173 €/m²
Típico em The Golden Mile10.826 €/m²

43% abaixo do preço típico

Cerca de 43% abaixo do preço típico em The Golden Mile. Ótimo valor para esta localização.

Marcar visita com o agente

Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.

Receba por email novos imóveis como este

Enviaremos por email cada novo Penthouse em The Golden Mile entre 2.250.000 € e 3.000.000 €.

Penthouse Duplex in The Golden Mile
2.500.000 €
The Golden Mile · Ref: R5378101
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Responde em menos de uma hora

Ao enviar, concorda com os Termos de Utilização e a Política de Privacidade.

Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca8.761 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel2.500.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
201.800 €
Total para comprar2.701.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
951.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.480 €
Taxas de condomínio7.236 €
Taxa de recolha de lixo185 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Penthouse Duplex à venda em The Golden Mile | €2,500,000 | Spain Developments