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1 / 50
3.495.000 €

Vivenda Isolada Em Benahavís

6 Quartos·6 Casas de banho·765 m²·1258 m² lote

Sobre o imóvel

Situada na comunidade fechada de El Herrojo Alto, a Casa Geco é uma vivenda arquitectonicamente refinada que combina o carácter atemporal andaluz com detalhes de design elegantes, em um dos locais residenciais mais exclusivos e seguros de Benahavís. A propriedade desfruta de vistas panorâmicas ininterruptas ao longo da costa mediterrânea, que se estendem desde Marbella Leste e Puerto Banús até Estepona e o Rochedo de Gibraltar.

A poucos minutos do La Quinta Golf & Country Club e a uma curta distância de carro da praia, a vivenda oferece um raro equilíbrio entre privacidade, segurança e acessibilidade. El Herrojo Alto é conhecido pela sua atmosfera tranquila, segurança 24 horas e proximidade a Marbella, Puerto Banús e escolas internacionais, tornando-o particularmente atraente para a habitação em todo o ano.

Inserida em um lote ajardinado de 1.258 m², a vivenda foi meticulosamente mantida e projetada em torno de proporções generosas e conforto prático. Elementos arquitectónicos tradicionais andaluzes criam calor e individualidade, enquanto áreas de estar expansivas e grandes janelas maximizam a luz natural e a conexão com as vistas circundantes. A vivenda também se beneficia de um elevador que conecta as garagens, a casa de hóspedes e a residência principal, melhorando a acessibilidade em todos os níveis.

A vida ao ar livre permanece central para a propriedade, com jardins maduros, palmeiras, uma piscina aquecida e múltiplos terraços projetados para aproveitar as vistas panorâmicas do mar ao longo do dia. A possibilidade de armazenar um carrinho de golfe privado na garagem e aceder diretamente ao La Quinta Golf reforça ainda mais o apelo de estilo de vida desta localização única.

Diferente de muitos desenvolvimentos contemporâneos em colinas focados na densidade e uniformidade, a Casa Geco oferece uma identidade arquitectónica, um ambiente maduro e uma verdadeira escala residencial dentro de uma das comunidades fechadas mais estabelecidas da área.

Da nossa perspectiva, o que torna a Casa Geco particularmente atraente é a sua combinação de posicionamento panorâmico, identidade arquitectónica e funcionalidade familiar prática. Vivendas com este nível de privacidade, segurança e vistas costeiras ininterruptas estão se tornando cada vez mais difíceis de encontrar em comunidades fechadas estabelecidas próximas a Marbella. A casa de hóspedes independente, o acesso por elevador, a piscina aquecida e a conectividade direta ao golfe criam uma propriedade que não é apenas visualmente impressionante, mas excepcionalmente adequada para habitação em todo o ano e uso multigeracional.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²4.569 €/m²
Ano de construção2000

Detalhes do imóvel

Quartos
6
Casas de banho
6
Construída
765 m²
Lote
1258 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2000

Características

Perto do golfe
Ar condicionado
Lareira
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Apartamento de hóspedes
Arrecadação
Lavandaria
Casa de banho privativa

Explorar a localização

Benahavís, MálagaAbrir no Google Maps
Benahavís, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Benahavís é o exclusivo interior da Costa del Sol — um município montanhoso atrás de Marbella e Estepona que se tornou sinónimo de resorts de golfe fechados e grandes villas privadas. Contém alguns dos endereços mais prestigiados de Espanha, incluindo La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, onde privacidade, segurança e vistas panorâmicas têm um preço premium. Apesar da sua reputação, Benahavís também tem uma encantadora aldeia caiada conhecida como a capital gastronómica da região. Este é principalmente um mercado de villas, embora os vales de golfe também incluam apartamentos e moradias em banda de alta especificação dentro de comunidades de resort. Os compradores aqui procuram tipicamente espaço, isolamento e vistas de longo alcance para o mar ou para a montanha, mantendo-se a uma curta distância de carro de Marbella e Puerto Banús.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 52 km
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Preço em contexto

Este imóvel4.569 €/m²
Típico em Benahavís6.229 €/m²

27% abaixo do preço típico

Cerca de 27% abaixo do preço típico em Benahavís. Ótimo valor para esta localização.

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Detached Villa in Benahavís
3.495.000 €
Benahavís · Ref: R5378155
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca12.248 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel3.495.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
281.400 €
Total para comprar3.776.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.329.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano2.618 €
Taxas de condomínio2.544 €
Taxa de recolha de lixo18 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Benahavís | €3,495,000 | Spain Developments