3 Quartos·2 Casas de banho·111 m²
À procura de um penthouse novinho, pronto para habitar, sem esperar pela conclusão da construção? Este excepcional penthouse duplex pode ser exatamente o que você estava buscando.
Recentemente concluído e mobilado com um alto padrão, o imóvel desfruta de uma localização privilegiada com belas vistas para o mar e está a uma curta distância da estação de trem, facilitando o acesso ao Aeroporto de Málaga em menos de 20 minutos. A localização é imbatível — a apenas 300m da estação de trem e somente 600m da praia.
Ao entrar, você é recebido por uma iluminada área de estar e jantar em estilo open-plan, com uma cozinha moderna totalmente equipada. Grandes portas de correr levam diretamente para um impressionante terraço de quase 60m², onde as deslumbrantes vistas para o mar podem ser apreciadas ao longo do dia.
O quarto principal, completo com banheiro privativo, também conta com acesso direto ao terraço. No mesmo nível, há dois quartos adicionais para hóspedes que compartilham um elegante banheiro familiar. O imóvel também possui uma despensa separada ao lado da cozinha, ampliada com janelas recém-instaladas para maximizar o espaço de armazenamento, além de um útil guarda-roupa sob a escada.
No andar superior, você é recebido pelo seu próprio terraço privado no topo do edifício, com quase 120m², proporcionando vistas panorâmicas verdadeiramente espetaculares do mar. Projetado tanto para relaxamento quanto para entretenimento, este incrível espaço ao ar livre conta com uma nova pérgola com iluminação integrada e sistema de abertura ajustável, permitindo que você aproveite o terraço durante todo o ano.
Há também um jacuzzi posicionado para tirar pleno proveito do que pode ser, sem dúvida, uma das melhores vistas da Costa del Sol, assim como uma área de cozinha externa - perfeita para refeições, receber convidados ou simplesmente desfrutar do estilo de vida mediterrâneo.
O imóvel ainda conta com aquecimento por piso radiante em toda a parte, ar-condicionado quente e frio, duas vagas de estacionamento subterrâneo com ponto de carga elétrico e um depósito privado.
Os móveis, que estão incluídos no preço de venda, foram cuidadosamente selecionados e acabados com um padrão excepcionalmente alto, complementando a meticulosa atenção aos detalhes presentes em toda a casa. Diferente de muitas outras propriedades, este penthouse realmente se sente como uma residência permanente, com nenhum custo poupado na criação de um ambiente de vida luxuoso e confortável.
A comunidade em si é privada e fechada, oferecendo aos residentes segurança e exclusividade. Os proprietários também podem desfrutar de excelentes instalações no local, incluindo uma piscina comunitária aquecida, jacuzzi, espaço de coworking e uma academia totalmente equipada, perfeitas para aproveitar ao máximo o estilo de vida da Costa del Sol durante todo o ano.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Penthouse em Carvajal entre 1.100.000 € e 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
