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1.295.000 €

Vivenda Isolada Em Valle Romano

4 Quartos·3 Casas de banho·316 m²·495 m² lote

Sobre o imóvel

Localizada no exclusivo empreendimento Valle Romano Green, esta contemporânea vivenda isolada apresenta uma combinação atrativa de design, funcionalidade e valor, a poucos minutos de Estepona e da praia.

Situada em um terreno de 495 m², a propriedade possui 316 m² construídos, incluindo 260 m² de espaço interior bem distribuído em três níveis. A vivenda tem orientação a oeste, proporcionando excelente luz natural durante todo o dia e bonito sol à tarde sobre a piscina e as áreas de terraço.

O andar principal é projetado para uma vida moderna, com uma cozinha em plano aberto e área de estar que se conectam perfeitamente ao espaço exterior, criando um fluxo natural entre a vida interior e exterior. Grandes aberturas de vidro levam diretamente ao jardim privado e à piscina, ideais para entretenimento ou vida familiar relaxada.

No andar de cima, três quartos luminosos beneficiam de posições elevadas com vistas abertas para o golfe e excelente luz natural. O layout é prático e eficiente, maximizando o espaço utilizável e a privacidade.

O nível inferior oferece um espaçoso porão atualmente utilizado como um quarto adicional, com flexibilidade para ser adaptado em uma sala de cinema, academia ou área de estar extra, dependendo das necessidades do comprador.

Finalizada em um estilo clean e moderno, a vivenda inclui materiais de alta qualidade, acabamentos contemporâneos e um layout que é adequado tanto para habitação em tempo integral quanto para fins de investimento.

Situada dentro do Valle Romano Golf Resort, a propriedade está a uma curta distância de carro do centro de Estepona, praias e todas as comodidades, enquanto Marbella e Puerto Banús estão facilmente acessíveis.

Uma oportunidade bem precificada em uma área em crescimento, oferecendo forte apelo e valor sólido a longo prazo.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²4.098 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
3
Construída
316 m²
Lote
495 m²
Piscina
Sim

Explorar a localização

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Valle Romano, Málaga

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O que há por perto
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Detached Villa in Valle Romano
1.295.000 €
Valle Romano · Ref: R5379322
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca4.538 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.295.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
105.400 €
Total para comprar1.400.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
493.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Valle Romano | €1,295,000 | Spain Developments