4 Quartos·3 Casas de banho·316 m²·495 m² lote
Localizada no exclusivo empreendimento Valle Romano Green, esta contemporânea vivenda isolada apresenta uma combinação atrativa de design, funcionalidade e valor, a poucos minutos de Estepona e da praia.
Situada em um terreno de 495 m², a propriedade possui 316 m² construídos, incluindo 260 m² de espaço interior bem distribuído em três níveis. A vivenda tem orientação a oeste, proporcionando excelente luz natural durante todo o dia e bonito sol à tarde sobre a piscina e as áreas de terraço.
O andar principal é projetado para uma vida moderna, com uma cozinha em plano aberto e área de estar que se conectam perfeitamente ao espaço exterior, criando um fluxo natural entre a vida interior e exterior. Grandes aberturas de vidro levam diretamente ao jardim privado e à piscina, ideais para entretenimento ou vida familiar relaxada.
No andar de cima, três quartos luminosos beneficiam de posições elevadas com vistas abertas para o golfe e excelente luz natural. O layout é prático e eficiente, maximizando o espaço utilizável e a privacidade.
O nível inferior oferece um espaçoso porão atualmente utilizado como um quarto adicional, com flexibilidade para ser adaptado em uma sala de cinema, academia ou área de estar extra, dependendo das necessidades do comprador.
Finalizada em um estilo clean e moderno, a vivenda inclui materiais de alta qualidade, acabamentos contemporâneos e um layout que é adequado tanto para habitação em tempo integral quanto para fins de investimento.
Situada dentro do Valle Romano Golf Resort, a propriedade está a uma curta distância de carro do centro de Estepona, praias e todas as comodidades, enquanto Marbella e Puerto Banús estão facilmente acessíveis.
Uma oportunidade bem precificada em uma área em crescimento, oferecendo forte apelo e valor sólido a longo prazo.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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