2 Quartos·2 Casas de banho·141 m²
Excelente apartamento tipo penthouse frente ao mar em Los Boliches, com incrível espaço externo. Esta espaçosa propriedade de dois quartos está idealmente localizada na popular área de Los Boliches, com sua vibrante mistura de lojas e restaurantes. O edifício possui concierge, garantindo alta segurança. O acesso ao penthouse é feito por elevador. A entrada é em um amplo hall. Há dois quartos duplos. O quarto principal tem vistas para o mar e portas de pátio que levam à varanda. Este quarto possui um banheiro privativo com banheira e chuveiro. O segundo quarto também tem portas de pátio que dão para uma parte da varanda, e há um segundo banheiro completo familiar com chuveiro. A sala de estar é espaçosa, iluminada e possui uma cozinha aberta de alta qualidade. Há várias portas de pátio que levam à área da varanda. O apartamento também conta com uma grande área de utilidades e armazenamento. A confortável sala do penthouse leva a uma área de estar/jantar separada, que se abre para a enorme varanda no telhado. A varanda oferece vistas panorâmicas de 360º sobre o mar, montanhas e a cidade ao redor. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir um penthouse onde você pode usufruir completamente da vida interna/externa da Costa del Sol, e a apenas 20 minutos de carro do aeroporto internacional de Málaga.
Penthouse, Los Boliches, Costa del Sol. 2 Quartos, 2 Banheiros, Construído 141 m², Varanda 159 m².
Localização: À beira-mar. Orientação: Sul. Condição: Excelente. Piscina: Comum. Controle de Clima: Ar-condicionado, Aquecimento sob o chão. Vistas: Mar, Panorâmicas. Características: Elevador, Varanda Privada. Mobiliário: Totalmente Mobiliado. Cozinha: Totalmente Equipada. Jardim: Comum. Segurança: Sistema de Alarme. Estacionamento: Comum. Categoria: Luxo, Revenda.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Fuengirola é uma das cidades mais completas da Costa del Sol durante todo o ano: um longo passeio marítimo, uma praia ampla, uma marina e um nível de comodidades do dia a dia — lojas, escolas, cuidados de saúde e uma linha de comboio direta para Málaga e o aeroporto — que a torna tão prática para viver permanentemente como para férias. É densamente construída e em grande parte focada em apartamentos, o que mantém os preços de entrada comparativamente acessíveis e a procura por arrendamento elevada. Os compradores sentem-se atraídos por Fuengirola pela conveniência e liquidez: apartamentos em primeira linha e perto da praia são facilmente arrendados, e a infraestrutura da cidade significa que raramente precisa de carro. Empreendimentos mais recentes em torno de El Higuerón e nos arredores acrescentam uma opção mais contemporânea e orientada para as vistas ao stock já estabelecido no centro da cidade.
Topo do mercado: 29% acima do preço típico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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