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620.000 €

Moradia Em Banda Em Cancelada

3 Quartos·3 Casas de banho·160 m²

Sobre o imóvel

Moradia em banda de 3 quartos em Cancelada (Estepona), com um espectacular solário privado no telhado e vistas deslumbrantes para o mar e o campo. Graças à sua orientação privilegiada, a propriedade beneficia de abundante luz natural durante todo o dia.

Distribuída em dois níveis com um design moderno em plano aberto, a casa oferece uma espaçosa sala de estar e sala de jantar conectadas a uma cozinha aberta totalmente equipada, criando a atmosfera ideal para entretenimento e vida quotidiana. A elegante sala flui perfeitamente para um bonito terraço.

Os quartos destacam-se pela sua luminosidade, grandes janelas e excelente disposição. O quarto principal inclui um banheiro privativo e um roupeiro, perfeitamente adequado para a vida moderna.

A propriedade também beneficia de uma entrada privada e belos espaços exteriores bem cuidados, criando o seu próprio refúgio mediterrâneo. Acabamentos de alta qualidade incluem ar condicionado, piso em porcelanato em toda a parte interior e painéis solares para água quente.

A casa inclui duas vagas de estacionamento e acesso a um clube social exclusivo com ginásio localizado a apenas alguns minutos. A comunidade também permite alugueres de férias, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento.

Se precisar de assistência hipotecária, quer seja comprador nacional ou internacional, a nossa equipa especializada de hipotecas ajudará a garantir as melhores condições possíveis.

Tipo de imóvelMoradia em banda
Preço/m²3.875 €/m²
Ano de construção2021

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
3
Construída
160 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2021

Características

Perto do golfe
Perto de escolas
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Casa de banho privativa
Vidros duplos
Cozinha equipada
Terraço coberto
Terraço privado

Explorar a localização

Cancelada, MálagaAbrir no Google Maps
Cancelada, Málaga

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Townhouse in Cancelada
620.000 €
Cancelada · Ref: R5381863
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.173 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel620.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
51.400 €
Total para comprar671.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
237.400 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Taxas de condomínio3.600 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Townhouse à venda em Cancelada | €620,000 | Spain Developments