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1 / 54
2.150.000 €

Apartamento No R Chão Em Sotogrande Alto

4 Quartos·4 Casas de banho·574 m²

Sobre o imóvel

Localizado na exclusiva comunidade fechada da Hacienda de Valderrama, no coração de Sotogrande Alto, este excepcional duplex no r chão oferece uma combinação refinada de elegância contemporânea, privacidade e qualidade de vida. Posicionado ao lado do renomado campo de golfe Valderrama, a comunidade beneficia de belos jardins bem cuidados, uma grande piscina comunitária e serviço de segurança e concierge 24 horas.

Recentemente renovada e vendida completamente mobilada, a propriedade foi cuidadosamente projetada com interiores sofisticados e amplos espaços de estar. A residência inclui quatro quartos espaçosos, cada um com seu próprio banheiro privativo, além de um toalete adicional. Grandes portas de vidro permitem que a luz natural flua livremente pela casa, enquanto acabamentos de alta qualidade, aquecimento por piso radiante em áreas selecionadas, ar condicionado e uma lareira elegante criam uma atmosfera de conforto e luxo durante todo o ano.

A cozinha de designer totalmente equipada é complementada por uma lavanderia separada e amplas soluções de armazenamento, incluindo armários embutidos, um depósito e um nível de porão privado. O porão adiciona versatilidade excepcional à casa, oferecendo uma ampla sala extra ideal para um cinema, sala de jogos, área de entretenimento ou espaço adicional para a família, de acordo com as necessidades individuais.

As áreas externas foram projetadas para relaxamento e entretenimento, apresentando terraços privados, um jardim paisagístico, áreas de estar cobertas e um espaço para churrasco perfeito para refeições ao ar livre enquanto se desfruta de vistas tranquilas do jardim.

Uma das características de destaque da propriedade é a impressionante garagem privativa com capacidade para até seis veículos. Além disso, parte deste espaço amplo foi transformada em um canto de ginásio dedicado, criando uma área de bem-estar e fitness prática dentro do conforto da casa.

Outras características adicionais incluem persianas elétricas, acesso por elevador, sistema de alarme e proximidade a prestigiadas escolas internacionais, campos de golfe e todas as comodidades que Sotogrande tem a oferecer.

Esta é uma oportunidade única de adquirir uma residência luxuosa e versátil em uma das comunidades mais procuradas de Sotogrande.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²3.746 €/m²
Ano de construção2009

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
4
Construída
574 m²
Terraço
91 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2009

Características

Perto do golfe
Perto da marina
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Ar condicionado
Lareira
Aquecimento radiante
Elevador

Explorar a localização

Sotogrande Alto, Sotogrande AltoAbrir no Google Maps
Sotogrande Alto, Sotogrande Alto

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Ground Floor Apartment in Sotogrande Alto
2.150.000 €
Sotogrande Alto · Ref: R5382274
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca7.534 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel2.150.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
173.800 €
Total para comprar2.323.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
818.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.764 €
Taxas de condomínio9.696 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em Sotogrande Alto | €2,150,000 | Spain Developments