4 Quartos·4 Casas de banho·574 m²
Localizado na exclusiva comunidade fechada da Hacienda de Valderrama, no coração de Sotogrande Alto, este excepcional duplex no r chão oferece uma combinação refinada de elegância contemporânea, privacidade e qualidade de vida. Posicionado ao lado do renomado campo de golfe Valderrama, a comunidade beneficia de belos jardins bem cuidados, uma grande piscina comunitária e serviço de segurança e concierge 24 horas.
Recentemente renovada e vendida completamente mobilada, a propriedade foi cuidadosamente projetada com interiores sofisticados e amplos espaços de estar. A residência inclui quatro quartos espaçosos, cada um com seu próprio banheiro privativo, além de um toalete adicional. Grandes portas de vidro permitem que a luz natural flua livremente pela casa, enquanto acabamentos de alta qualidade, aquecimento por piso radiante em áreas selecionadas, ar condicionado e uma lareira elegante criam uma atmosfera de conforto e luxo durante todo o ano.
A cozinha de designer totalmente equipada é complementada por uma lavanderia separada e amplas soluções de armazenamento, incluindo armários embutidos, um depósito e um nível de porão privado. O porão adiciona versatilidade excepcional à casa, oferecendo uma ampla sala extra ideal para um cinema, sala de jogos, área de entretenimento ou espaço adicional para a família, de acordo com as necessidades individuais.
As áreas externas foram projetadas para relaxamento e entretenimento, apresentando terraços privados, um jardim paisagístico, áreas de estar cobertas e um espaço para churrasco perfeito para refeições ao ar livre enquanto se desfruta de vistas tranquilas do jardim.
Uma das características de destaque da propriedade é a impressionante garagem privativa com capacidade para até seis veículos. Além disso, parte deste espaço amplo foi transformada em um canto de ginásio dedicado, criando uma área de bem-estar e fitness prática dentro do conforto da casa.
Outras características adicionais incluem persianas elétricas, acesso por elevador, sistema de alarme e proximidade a prestigiadas escolas internacionais, campos de golfe e todas as comodidades que Sotogrande tem a oferecer.
Esta é uma oportunidade única de adquirir uma residência luxuosa e versátil em uma das comunidades mais procuradas de Sotogrande.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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