2 Quartos·2 Casas de banho·82 m²
Muito raro no mercado dentro do complexo impecavelmente mantido de "La Cortijada", Calahonda. Este apartamento no último andar com 2 quartos e 2 casas de banho oferece vistas simplesmente incríveis não apenas do mar Mediterrâneo, mas também das vastas áreas verdes da comunidade e uma das três piscinas comuns. Uma vez dentro deste complexo fechado e privado, você sentirá uma verdadeira sensação de paz e tranquilidade, permitindo que você sente-se em seu terraço virado a sul observando o mundo passar. O apartamento oferece uma ótima distribuição; desde a área da entrada, você já vê a sala de estar/jantar em direção ao terraço e essa vista fantástica já o cumprimenta, crescendo à medida que você avança para dentro do apartamento. O amplo terraço é acessado tanto pela área da sala quanto pelo quarto principal e oferece bastante espaço para assentos, churrasqueira, além de um pequeno cantinho aconchegante. O quarto principal é de bom tamanho e possui sua própria casa de banho privativa e armários embutidos com portas de correr, além de ar condicionado. O quarto de hóspedes também é de bom tamanho e pode ser utilizado como um quarto twin ou como um duplo; novamente, este quarto oferece armários embutidos e também conta com um pequeno terraço. Há uma casa de banho completa adicional para atender ao quarto de hóspedes e servir como WC para visitantes. O corredor oferece um espaço extra para armazenamento e leva de volta à cozinha separada, totalmente equipada com bancadas em pedra, frigorífico e congelador embutidos, micro-ondas, máquina de lavar louça, forno, fogão cerâmico e exaustor. Há também uma pequena área de serviço na parte de trás da cozinha. Outras características desta propriedade incluem:- Totalmente mobilado, aquecimento por piso radiante em todo o apartamento e em ambas as casas de banho, ar condicionado na sala e no quarto principal, internet de fibra disponível, lareira, pisos em mármore creme, estacionamento seguro e 3 piscinas comunitárias. Perto de algumas barras e restaurantes e a uma curta viagem de carro da principal Avenida de Calahonda e da praia.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Calahonda é uma das maiores e mais consolidadas zonas residenciais da Mijas Costa, uma comunidade extensa e muito internacional situada entre Marbella e Fuengirola. Com as suas próprias praias, centros comerciais e uma enorme variedade de habitação, há muito tempo que é uma escolha favorita tanto para casas de férias acessíveis como para mudança permanente. O imobiliário é composto sobretudo por apartamentos e moradias em banda, muitos em condomínios fechados com piscinas, além de algumas villas, e os preços estão entre os mais acessíveis nesta faixa da costa.
12% abaixo do preço típico
Cerca de 12% abaixo do preço típico em Calahonda. Ótimo valor para esta localização.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Penthouse em Calahonda entre 350.000 € e 475.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
