2 Quartos·2 Casas de banho·161 m²
Este apartamento T2 em Estepona encontra-se em um complexo à beira-mar, com vistas abertas para o mar e um terraço virado a sul. Possui 2 casas de banho, 161 m² de área construída e um terraço de 30 m². É um apartamento em andar intermédio com vistas para o Mar Mediterrâneo e a costa africana. A casa vem totalmente mobilada. Dispõe de uma sala de estar e jantar em plano aberto, cozinha totalmente equipada, música embutida, iluminação automática, aquecimento radiante em toda a parte habitável, exceto na cozinha, e ar condicionado para uso quente e frio. Inclui estacionamento privado subterrâneo e uma arrecadação. A comunidade oferece segurança 24 horas, concierge, piscina coberta, ginásio, sauna, banho turco, jardins paisagísticos, piscina exterior, bar sazonal de piscina e restaurante. Fica perto do centro da cidade de Estepona, campos de golfe, restaurantes e bares, e a uma curta distância a pé da Laguna, do hotel Kempinski 5 estrelas e de restaurantes à beira-mar.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Outrora uma tranquila vila piscatória, Estepona tornou-se um dos mercados imobiliários mais falados da Costa del Sol graças a uma década de investimento no seu centro histórico, marina e frente marítima. Oferece muito do clima e da linha costeira de Marbella a um nível de preços mais acessível, o que a tornou uma favorita entre compradores que procuram apartamentos novos e moradias de golfe modernas. O município estende-se desde o pitoresco centro da cidade ao longo da New Golden Mile em direção a Marbella, incluindo comunidades de resort como El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona destaca-se particularmente pela oferta de imóveis novos: uma grande parte dos empreendimentos contemporâneos na planta e prontos a habitar da Costa del Sol encontra-se aqui, muitas vezes a curta distância a pé da praia ou inseridos em torno de um campo de golfe. Isso faz dela uma escolha natural para compradores que querem uma casa moderna, de baixa manutenção, com garantias e eficiência energética integradas.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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