3 Quartos·2 Casas de banho·137 m²
Apartamento no meio do andar em Los Álamos, Torremolinos, com vista para o mar e a 5 minutos a pé da Praia de Los Álamos. Oferece 3 quartos, 2 casas de banho, 137 m² construídos e uma varanda de 14 m². A habitação é nova e está pronta a habitar. Possui uma casa de banho privativa, piso em porcelanato, janelas de vidro duplo, estores elétricos na sala de estar e um sistema aerotérmico para aquecimento, arrefecimento e água quente. Acabamentos de alta qualidade e um estilo moderno e funcional definem o interior. A propriedade inclui 2 lugares de estacionamento, um em garagem subterrânea e outro ao ar livre, além de um amplo armazenamento. O complexo privado oferece piscina, ginásio, jardins paisagísticos, parque infantil, salão social e áreas verdes de recreação. Fica perto do Centro Comercial Plaza Mayor, do Campo de Golfe Parador e da estação de trem de Los Álamos.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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