2 Quartos·2 Casas de banho·135 m²
Descubra esta magnífica oportunidade de adquirir uma propriedade elegante com vistas deslumbrantes e desobstruídas do Mediterrâneo e do icônico Rock de Gibraltar, localizada na cobiçada área da Bahía de las Rocas, a apenas alguns minutos de Sotogrande, sua prestigiada marina e renomados campos de golfe.
A propriedade destaca-se pela excelente orientação, abundante luz natural e privacidade, oferecendo um ambiente ideal tanto para desfrutar de tranquilidade quanto para fazer um investimento seguro na Costa del Sol.
Distribuição: • 2 quartos espaçosos com armários embutidos • 2 banheiros completos • Sala de estar iluminada com acesso direto à varanda • Varanda espetacular com vistas desobstruídas do mar e da natureza circundante
Inclui: • Vaga de estacionamento • Armazenamento
Localizado em um complexo residencial privado bem mantido, oferecendo amplas instalações comuns: • Piscina • Quadras de tênis • Jardins perfeitamente cuidados
A apenas 5 minutos a pé da praia, em uma área tranquila e bem conectada, com grande potencial de crescimento. A propriedade está atualmente alugado até junho de 2027, garantindo um retorno sobre o investimento desde o primeiro dia. Uma opção ideal tanto como investimento quanto como futura residência em uma das áreas mais procuradas da Costa del Sol.
Em conformidade com o Decreto 218/2005, de 11 de outubro, que aprova o Regulamento sobre Informação ao Consumidor na venda e aluguel de imóveis na Andaluzia, o cliente é informado de que os honorários notariais e de registro aplicáveis e impostos (ITP ou IVA + AJD) e outras despesas inerentes à venda não estão incluídas no preço.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Manilva é a fronteira ocidental da Costa del Sol, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Centrada na marina e nas praias de La Duquesa, oferece algumas das propriedades costeiras mais acessíveis da costa ocidental, o que a tornou popular entre compradores focados no custo-benefício e proprietários de casas de férias. Para além da costa, encontram-se vinhas, a aldeia de Manilva no topo da colina e um campo tranquilo. O mercado é liderado por apartamentos e moradias em banda em torno da marina e do campo de golfe de La Duquesa, com villas disponíveis no interior e ao longo da costa. Para compradores que já não conseguem comprar em Estepona e Marbella devido aos preços, Manilva oferece um verdadeiro estilo de vida à beira-mar com um ponto de entrada mais baixo, com Sotogrande e Gibraltar próximos a oeste.
45% abaixo do preço típico
Cerca de 45% abaixo do preço típico em Manilva. Ótimo valor para esta localização.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Penthouse em Manilva entre 250.000 € e 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
