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1 / 28
860.000 €

Apartamento Em Andar Intermediário

3 Quartos·2 Casas de banho·154 m²

Sobre o imóvel

Este apartamento de 3 quartos em Puerto Banús localiza-se no complexo Jardines del Puerto, próximo à marina. Oferece 2 casas de banho, 154 m2 de área construída e 44 m2 de espaço de terraço. É um apartamento em andar intermediário com uma vista relaxante. O apartamento conta com uma sala de estar e jantar iluminada, além de uma cozinha totalmente em conceito aberto e equipada. A disposição é prática e arejada. A propriedade está em boas condições e inclui estacionamento subterrâneo privado. Possui dois terraços privados para refeições ao ar livre ou momentos de tranquilidade. Jardines del Puerto é uma comunidade fechada segura com 4 piscinas comunitárias e jardins paisagísticos maduros. A marina de Puerto Banús está a uma curta distância, assim como boutiques, restaurantes, beach clubs e outras comodidades.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²5.584 €/m²
Ano de construção1985

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
154 m²
Terraço
44 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
1985

Características

Perto da marina
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Terraço privado
Condomínio fechado

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Puerto Banús, MálagaAbrir no Google Maps
Puerto Banús, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Puerto Banús é o glamoroso distrito da marina de Marbella e um dos endereços mais reconhecíveis do Mediterrâneo. Construído em torno de um porto para superiates ladeado por boutiques de marcas de luxo, beach clubs e restaurantes, é sinónimo do estilo de vida luxuoso da Costa del Sol. A propriedade aqui é muito procurada e tem preços à altura — os apartamentos de frente para a marina e para a praia atingem um prémio significativo pela sua localização e potencial de arrendamento. A oferta é composta principalmente por apartamentos e penthouses, desde os edifícios emblemáticos com vista para o porto até aos complexos fechados à beira-mar com piscinas e segurança 24 horas. Para muitos compradores, Puerto Banús é tanto sobre o estilo de vida e o rendimento do arrendamento como sobre a própria casa.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 45 km
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Preço em contexto

Este imóvel5.584 €/m²
Típico em Puerto Banús8.292 €/m²

33% abaixo do preço típico

Cerca de 33% abaixo do preço típico em Puerto Banús. Ótimo valor para esta localização.

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Middle Floor Apartment in Puerto Banús
860.000 €
Puerto Banús · Ref: R5384125
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca3.014 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel860.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
70.600 €
Total para comprar930.600 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
328.600 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Taxas de condomínio2.868 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Middle Floor Apartment à venda em Puerto Banús | €860,000 | Spain Developments