+34 656 450 023
1 / 26
895.000 €

Apartamento Térreo Em Málaga

3 Quartos·2 Casas de banho·133 m²

Sobre o imóvel

Descubra este excepcional apartamento de 3 quartos e 2 banheiros no segundo andar, localizado em um dos desenvolvimentos modernos mais procurados de Limonar, concluído há apenas três anos. Com generoso espaço interior, acabamentos contemporâneos e excelente espaço ao ar livre, esta propriedade combina conforto, estilo e conveniência em uma das áreas residenciais mais exclusivas de Málaga.

O apartamento apresenta uma sala de estar espaçosa e iluminada que se abre diretamente para um maravilhoso terraço voltado para o sul de aproximadamente 22m², perfeito para refeições ao ar livre, entretenimento ou simplesmente desfrutar do sol durante a maior parte do dia. O quarto principal conta com um elegante banheiro privativo, além de acesso a uma varanda particular, criando um refúgio tranquilo e privado dentro do lar.

Projetada para uma vida moderna, a propriedade inclui uma cozinha contemporânea totalmente equipada, amplo espaço de armário embutido e acabamentos de alta qualidade que refletem o caráter moderno do desenvolvimento.

A conveniência vai além do próprio apartamento, pois a propriedade também inclui duas vagas de estacionamento subterrâneo e um grande quarto de armazenamento privativo, oferecendo excelente praticidade e espaço adicional para a vida diária.

Os residentes deste desenvolvimento exclusivo desfrutam de áreas comuns bem cuidadas, incluindo duas piscinas e uma academia totalmente equipada, ideal para aqueles que buscam um estilo de vida mediterrâneo ativo e relaxado.

A localização é realmente imbatível – situada na prestigiada área de Limonar, a propriedade oferece tranquilidade e privacidade, mas permanece a apenas uma curta distância de carro do centro da cidade de Málaga, da praia e de excelentes conexões de autoestrada.

Uma excelente oportunidade para adquirir um lar elegante e contemporâneo em um dos melhores bairros residenciais de Málaga.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²6.729 €/m²
Ano de construção2023

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
133 m²
Piscina
Sim
Ano de construção
2023

Características

Perto de lojas
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Terraço privado
Ginásio

Explorar a localização

Malaga - Centro, MálagaAbrir no Google Maps
Malaga - Centro, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Málaga é a vibrante capital da Costa del Sol e uma das cidades mais dinâmicas de Spain. Antes vista principalmente como a porta de entrada aeroportuária da região, reinventou-se como um destino cultural e de estilo de vida, com os museus Picasso e Pompidou, um centro histórico restaurado, um porto em funcionamento transformado em passeio marítimo e um crescente cenário tecnológico e empresarial. Para os compradores de imóveis, oferece algo que os resorts não conseguem: uma verdadeira cidade espanhola, ativa durante todo o ano. As habitações variam entre apartamentos cheios de carácter na cidade antiga e nos bairros de Soho até empreendimentos modernos em zonas como Teatinos, e os bairros arborizados à beira-mar a leste, como El Limonar e Pedregalejo. Atrai quem procura cultura, facilidade de deslocação a pé e comodidades urbanas à porta de casa, além de uma forte procura de arrendamento por parte do turismo e de uma grande população estudantil e profissional.

O que há por perto
Puerto de Málaga
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 9 km
Ver mais imóveis em Málaga

Preço em contexto

Este imóvel6.729 €/m²
Típico em Málaga5.972 €/m²

Topo do mercado: 13% acima do preço típico

Mais cerca de 13% acima do preço típico em Málaga. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

Marcar visita com o agente

Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.

Receba por email novos imóveis como este

Enviaremos por email cada novo Apartamento no rés do chão em Málaga entre 800.000 € e 1.000.000 €.

Ground Floor Apartment in Málaga
895.000 €
Málaga · Ref: R5384158
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Responde em menos de uma hora

Ao enviar, concorda com os Termos de Utilização e a Política de Privacidade.

Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca3.136 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel895.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
73.400 €
Total para comprar968.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
341.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Taxas de condomínio27.360 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em Málaga | €895,000 | Spain Developments