3 Quartos·2 Casas de banho·133 m²
Descubra este excepcional apartamento de 3 quartos e 2 banheiros no segundo andar, localizado em um dos desenvolvimentos modernos mais procurados de Limonar, concluído há apenas três anos. Com generoso espaço interior, acabamentos contemporâneos e excelente espaço ao ar livre, esta propriedade combina conforto, estilo e conveniência em uma das áreas residenciais mais exclusivas de Málaga.
O apartamento apresenta uma sala de estar espaçosa e iluminada que se abre diretamente para um maravilhoso terraço voltado para o sul de aproximadamente 22m², perfeito para refeições ao ar livre, entretenimento ou simplesmente desfrutar do sol durante a maior parte do dia. O quarto principal conta com um elegante banheiro privativo, além de acesso a uma varanda particular, criando um refúgio tranquilo e privado dentro do lar.
Projetada para uma vida moderna, a propriedade inclui uma cozinha contemporânea totalmente equipada, amplo espaço de armário embutido e acabamentos de alta qualidade que refletem o caráter moderno do desenvolvimento.
A conveniência vai além do próprio apartamento, pois a propriedade também inclui duas vagas de estacionamento subterrâneo e um grande quarto de armazenamento privativo, oferecendo excelente praticidade e espaço adicional para a vida diária.
Os residentes deste desenvolvimento exclusivo desfrutam de áreas comuns bem cuidadas, incluindo duas piscinas e uma academia totalmente equipada, ideal para aqueles que buscam um estilo de vida mediterrâneo ativo e relaxado.
A localização é realmente imbatível – situada na prestigiada área de Limonar, a propriedade oferece tranquilidade e privacidade, mas permanece a apenas uma curta distância de carro do centro da cidade de Málaga, da praia e de excelentes conexões de autoestrada.
Uma excelente oportunidade para adquirir um lar elegante e contemporâneo em um dos melhores bairros residenciais de Málaga.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Málaga é a vibrante capital da Costa del Sol e uma das cidades mais dinâmicas de Spain. Antes vista principalmente como a porta de entrada aeroportuária da região, reinventou-se como um destino cultural e de estilo de vida, com os museus Picasso e Pompidou, um centro histórico restaurado, um porto em funcionamento transformado em passeio marítimo e um crescente cenário tecnológico e empresarial. Para os compradores de imóveis, oferece algo que os resorts não conseguem: uma verdadeira cidade espanhola, ativa durante todo o ano. As habitações variam entre apartamentos cheios de carácter na cidade antiga e nos bairros de Soho até empreendimentos modernos em zonas como Teatinos, e os bairros arborizados à beira-mar a leste, como El Limonar e Pedregalejo. Atrai quem procura cultura, facilidade de deslocação a pé e comodidades urbanas à porta de casa, além de uma forte procura de arrendamento por parte do turismo e de uma grande população estudantil e profissional.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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