2 Quartos·2 Casas de banho·82 m²
Apartamento exclusivo no rés-do-chão em Riviera del Sol com vistas ininterruptas para o mar em primeira linha. A localização e as vistas definem esta casa.
Oferece 2 quartos, 2 casas de banho, 82 m² construídos e uma varanda de 12 m². É um apartamento no rés-do-chão com vistas para o mar.
No interior, a sala de estar e de jantar liga-se a uma cozinha moderna totalmente renovada e equipada. O espaço parece luminoso e aberto. Uma casa de banho é en suite. A propriedade está mobilada, conforme mostrado no texto original, mas não é especificado.
A varanda tem vistas em primeira linha para o Mediterrâneo e vistas abertas para o pôr-do-sol. O empreendimento é fechado e seguro. Inclui uma piscina comunitária, jardins paisagísticos, acesso direto à praia e duas vagas de estacionamento privativas e cobertas.
Localiza-se em Riviera del Sol, perto de comodidades, áreas comerciais e ligações chave. Marbella e Fuengirola estão a 10 minutos, Puerto Banús a 20 minutos e o Aeroporto de Málaga a 30 minutos. O passeio é margeado por restaurantes e bares de praia.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Riviera del Sol é uma zona residencial popular em Mijas Costa, ao lado de Calahonda, construída em torno do campo de golfe Miraflores e com fácil acesso à praia. É uma comunidade internacional bem estabelecida, que oferece boa relação qualidade-preço e um estilo de vida descontraído entre Marbella e Fuengirola. As propriedades são principalmente apartamentos e moradias geminadas, muitas com piscinas comuns e vistas para o mar ou para o golfe, além de algumas villas, tornando-a uma escolha prática tanto para casas de férias como para viver todo o ano.
Topo do mercado: 48% acima do preço típico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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