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575.000 €

Moradia Em Banda Com Vista Para O Mar

3 Quartos·2 Casas de banho·193 m²·83 m² lote

Sobre o imóvel

Esta encantadora moradia em banda localiza-se em La Heredia, na exclusiva área de Monte Mayor, com vistas panorâmicas para o mar e um ambiente natural tranquilo. Possui 3 quartos, 2 casas de banho, 193 m2 construídos e 73 m2 de terraços. A propriedade inclui uma ampla suite principal com casa de banho privativa, roupeiros embutidos em todos os quartos, e uma sala de estar com teto abobadado de dupla altura. Grandes janelas permitem a entrada de luz e emolduram as vistas abertas do mar. A disposição é acolhedora e convidativa em todo o espaço. Grandes terraços oferecem espaço para refeições ao ar livre e relaxamento. Também inclui uma garagem privada e uma vaga de estacionamento adicional. A comunidade fechada oferece segurança 24 horas. Fica a apenas 8 minutos de carro de Cancelada, com as suas comodidades, restaurantes e lojas.

Tipo de imóvelMoradia em banda
Preço/m²2.979 €/m²
Ano de construção2009

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
193 m²
Terraço
73 m²
Lote
83 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2009

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto da cidade
Perto da natureza
Ar condicionado
Aquecimento radiante
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Arrecadação
Casa de banho privativa

Explorar a localização

Benahavís, MálagaAbrir no Google Maps
Benahavís, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Benahavís é o exclusivo interior da Costa del Sol — um município montanhoso atrás de Marbella e Estepona que se tornou sinónimo de resorts de golfe fechados e grandes villas privadas. Contém alguns dos endereços mais prestigiados de Espanha, incluindo La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, onde privacidade, segurança e vistas panorâmicas têm um preço premium. Apesar da sua reputação, Benahavís também tem uma encantadora aldeia caiada conhecida como a capital gastronómica da região. Este é principalmente um mercado de villas, embora os vales de golfe também incluam apartamentos e moradias em banda de alta especificação dentro de comunidades de resort. Os compradores aqui procuram tipicamente espaço, isolamento e vistas de longo alcance para o mar ou para a montanha, mantendo-se a uma curta distância de carro de Marbella e Puerto Banús.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 52 km
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Preço em contexto

Este imóvel2.979 €/m²
Típico em Benahavís6.258 €/m²

52% abaixo do preço típico

Cerca de 52% abaixo do preço típico em Benahavís. Ótimo valor para esta localização.

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Townhouse in Benahavís
575.000 €
Benahavís · Ref: R5387749
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.015 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel575.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
47.800 €
Total para comprar622.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
220.300 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Taxas de condomínio4.416 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Townhouse à venda em Benahavís | €575,000 | Spain Developments