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1 / 39
2.195.000 €

Moradia Isolada Com Vista Mar

4 Quartos·5 Casas de banho·538 m²·1020 m² lote

Sobre o imóvel

Esta moradia isolada em Valle Romano, Estepona, oferece vistas abertas para o mar e uma piscina privada. Possui 4 quartos, 5 casas de banho, 538 m² construídos e 0 m² de terraço. A disposição está distribuída por 3 níveis com orientação a sul. O nível principal tem uma área de estar e cozinha em plano aberto. Grandes aberturas permitem a entrada de luz natural. O andar superior é destinado à suíte principal. O nível inferior inclui uma segunda sala de estar, arrecadação e uma garagem coberta para 2 viaturas. As áreas exteriores incluem terraços e jardins paisagísticos. Valle Romano é uma zona residencial bem estabelecida, perto da costa e do campo de golfe Valle Romano. A costa fica a aproximadamente 6 minutos de carro, e lojas, restaurantes e serviços estão a uma curta distância.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²4.080 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
5
Construída
538 m²
Lote
1020 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim

Características

Ar condicionado
Aquecimento radiante
Cave
Totalmente mobilado
Condomínio fechado

Explorar a localização

Valle Romano, Valle RomanoAbrir no Google Maps
Valle Romano, Valle Romano

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 66 km
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Detached Villa in Valle Romano
2.195.000 €
Valle Romano · Ref: R5388283
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca7.692 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel2.195.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
177.400 €
Total para comprar2.372.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
835.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Valle Romano | €2,195,000 | Spain Developments