5 Quartos·3 Casas de banho·460 m²·2681 m² lote
Esta vila recentemente construída em Montemayor, Benahavís, oferece vistas para o mar e montanha a partir de um ambiente privilegiado e fechado. Trata-se de uma vila isolada com 5 quartos, 3 casas de banho, 460 m² construídos e 210 m² de terraço. Está distribuída em dois níveis e orientada a sul. A sala de estar e a área de jantar são em plano aberto e dispõem de uma lareira. A cozinha, de design, possui uma ilha central, área de trabalho e despensa independente. A vila está sem mobília. No exterior, um terraço coberto liga-se a uma piscina infinita aquecida e a um jardim paisagístico com árvores de fruto. Inclui também uma garagem privada para dois veículos, uma área de lavandaria, espaços de arrumação e uma arrecadação. A comunidade tem segurança 24 horas e acesso restrito. Montemayor fica a poucos minutos de campos de golfe, da vila de Benahavís e de Marbella.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Benahavís é o exclusivo interior da Costa del Sol — um município montanhoso atrás de Marbella e Estepona que se tornou sinónimo de resorts de golfe fechados e grandes villas privadas. Contém alguns dos endereços mais prestigiados de Espanha, incluindo La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, onde privacidade, segurança e vistas panorâmicas têm um preço premium. Apesar da sua reputação, Benahavís também tem uma encantadora aldeia caiada conhecida como a capital gastronómica da região. Este é principalmente um mercado de villas, embora os vales de golfe também incluam apartamentos e moradias em banda de alta especificação dentro de comunidades de resort. Os compradores aqui procuram tipicamente espaço, isolamento e vistas de longo alcance para o mar ou para a montanha, mantendo-se a uma curta distância de carro de Marbella e Puerto Banús.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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