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1 / 46
695.000 €

Casa Em Banda Em Cancelada

3 Quartos·2 Casas de banho·117 m²

Sobre o imóvel

Localizada na altamente procurada comunidade Oceana Views em Cancelada, Estepona, esta excepcional casa geminada de 3 quartos e 2 casas de banho, que representa uma oportunidade rara nesta urbanização, oferece a mistura perfeita de luxo contemporâneo, estilo de vida e potencial de investimento. Bem preço, esta propriedade de revenda apresentável possui vistas panorâmicas deslumbrantes para o mar e as montanhas a partir da sua posição elevada e privilegiada, virada a oeste na Nova Milha Dourada.

Projetada com o estilo de vida mediterrâneo moderno em mente, a casa apresenta interiores abertos iluminados, varandas espaçosas e áreas de estar interligadas ideais para entreter ou relaxar ao sol da Costa del Sol durante todo o ano. A propriedade também inclui dois espaços de estacionamento privados, adicionando conveniência e exclusividade. Os quartos e a sala de jantar têm persianas elétricas, mas quando abertas, a casa desfruta de uma luz natural incrível! O quarto principal também tem um enorme espaço de armazenamento com closets.

O espetacular terraço na cobertura é um dos destaques da casa, oferecendo o cenário perfeito para apreciar plenamente as vistas panorâmicas de mar e montanha. Quer desfrutando de bebidas ao pôr do sol, jantares ao ar livre ou simplesmente relaxando sob o céu mediterrâneo, este espaço elevado proporciona uma verdadeira experiência do estilo de vida da Costa del Sol.

Os residentes têm acesso a uma enorme piscina comunitária estilo resort, jardins lindamente paisagísticos e um clube exclusivo da comunidade que apresenta: Um excelente Café e restaurante com uma área de lounge que se abre diretamente para os terraços exteriores, Um spa de bem-estar, Piscina interior aquecida, Lounge social, espaços cobertos e sociais para residentes se reunirem ou receberem convidados, e Espaços de Co-Working.

Perfeitamente posicionada a poucos minutos das praias, 2 minutos de carro do campo de golfe e resort 5 estrelas de Los Flamingos, com o luxuoso hotel Villa Padernia, escolas internacionais, restaurantes e a encantadora vila de Cancelada, esta casa geminada é ideal como residência permanente de luxo, casa de férias elegante ou investimento para arrendamento de alto desempenho em uma das áreas residenciais de maior crescimento e mais desejadas de Estepona.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²5.940 €/m²
Ano de construção2021

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
117 m²
Terraço
58 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Classe energética
B
Ano de construção
2021

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Casa de banho privativa
Vidros duplos
Cozinha equipada

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Cancelada, MálagaAbrir no Google Maps
Cancelada, Málaga

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Porto / Marina
≈ 9 km
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Semi-Detached House in Cancelada
695.000 €
Cancelada · Ref: R5389942
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.436 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel695.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
57.400 €
Total para comprar752.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
265.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano795 €
Taxas de condomínio4.248 €
Taxa de recolha de lixo141 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Semi-Detached House à venda em Cancelada | €695,000 | Spain Developments