3 Quartos·2 Casas de banho·117 m²
Localizada na altamente procurada comunidade Oceana Views em Cancelada, Estepona, esta excepcional casa geminada de 3 quartos e 2 casas de banho, que representa uma oportunidade rara nesta urbanização, oferece a mistura perfeita de luxo contemporâneo, estilo de vida e potencial de investimento. Bem preço, esta propriedade de revenda apresentável possui vistas panorâmicas deslumbrantes para o mar e as montanhas a partir da sua posição elevada e privilegiada, virada a oeste na Nova Milha Dourada.
Projetada com o estilo de vida mediterrâneo moderno em mente, a casa apresenta interiores abertos iluminados, varandas espaçosas e áreas de estar interligadas ideais para entreter ou relaxar ao sol da Costa del Sol durante todo o ano. A propriedade também inclui dois espaços de estacionamento privados, adicionando conveniência e exclusividade. Os quartos e a sala de jantar têm persianas elétricas, mas quando abertas, a casa desfruta de uma luz natural incrível! O quarto principal também tem um enorme espaço de armazenamento com closets.
O espetacular terraço na cobertura é um dos destaques da casa, oferecendo o cenário perfeito para apreciar plenamente as vistas panorâmicas de mar e montanha. Quer desfrutando de bebidas ao pôr do sol, jantares ao ar livre ou simplesmente relaxando sob o céu mediterrâneo, este espaço elevado proporciona uma verdadeira experiência do estilo de vida da Costa del Sol.
Os residentes têm acesso a uma enorme piscina comunitária estilo resort, jardins lindamente paisagísticos e um clube exclusivo da comunidade que apresenta: Um excelente Café e restaurante com uma área de lounge que se abre diretamente para os terraços exteriores, Um spa de bem-estar, Piscina interior aquecida, Lounge social, espaços cobertos e sociais para residentes se reunirem ou receberem convidados, e Espaços de Co-Working.
Perfeitamente posicionada a poucos minutos das praias, 2 minutos de carro do campo de golfe e resort 5 estrelas de Los Flamingos, com o luxuoso hotel Villa Padernia, escolas internacionais, restaurantes e a encantadora vila de Cancelada, esta casa geminada é ideal como residência permanente de luxo, casa de férias elegante ou investimento para arrendamento de alto desempenho em uma das áreas residenciais de maior crescimento e mais desejadas de Estepona.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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