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1 / 47
399.000 €

Apartamento No Rês-Do-Chão Em Casares Playa

2 Quartos·2 Casas de banho·75 m²

Sobre o imóvel

Magnífico Apartamento com Vista para o Mar em Casares Costa. Este elegante apartamento combina perfeitamente tranquilidade, natureza e proximidade ao mar. Localizado a apenas 600 metros das amplas praias de areia da região, a propriedade permite chegar à costa com uma agradável caminhada de 15 minutos, ideal para desfrutar de passeios relaxantes ao longo da costa mediterrânica. Além de sua localização privilegiada à beira-mar, o apartamento desfruta de excelentes ligações, a apenas 15 minutos de carro de Estepona e 30 minutos de Marbella, proporcionando fácil acesso a restaurantes, marinas, campos de golfe, lojas e todas as comodidades da Costa del Sol. A área está atualmente passando por um crescimento significativo, com novos empreendimentos residenciais e uma oferta de lazer cada vez mais atraente, mantendo ao mesmo tempo sua atmosfera tranquila cercada pela natureza. Nas proximidades encontra-se a prestigiada Finca Cortesín, reconhecida como um dos melhores resorts de golfe da Europa e anfitriã de torneios internacionais de classe mundial. A propriedade está situada em um rês-do-chão elevado, oferecendo uma maravilhosa sensação de privacidade e amplitude a partir do seu terraço. A partir daqui, você pode desfrutar de belas vistas abertas do mar, assim como das piscinas perfeitamente mantidas e dos jardins paisagísticos da comunidade. O apartamento foi completamente renovado em um estilo contemporâneo, apresentando linhas limpas, materiais de qualidade e acabamentos cuidadosamente selecionados em todo o espaço. Cada ambiente foi projetado para criar uma atmosfera acolhedora, elegante e harmoniosa, onde o horizonte azul se torna parte da experiência de viver. Sua orientação voltada para o sul garante abundante luz natural ao longo do dia. O terraço foi projetado de forma a ser apreciado durante todo o ano, combinando áreas cobertas e descobertas, tornando-se o local perfeito para relaxar ao sol ou desfrutar de longas noites ao ar livre com família e amigos. Como um benefício adicional, a propriedade inclui uma vaga de estacionamento privativa dentro da comunidade fechada, convenientemente localizada bem em frente à entrada do apartamento. Uma oportunidade excepcional para aqueles que buscam um lar elegante e pronto para morar em uma das localizações mais promissoras da Costa del Sol. Uma visita é altamente recomendada para apreciar plenamente tudo o que esta linda propriedade tem a oferecer.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²5.320 €/m²
Ano de construção2004

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
75 m²
Terraço
25 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2004

Características

Perto do golfe
Perto da marina
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Lavandaria

Explorar a localização

Casares Playa, MálagaAbrir no Google Maps
Casares Playa, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Casares Playa é a parte costeira do município de Casares, uma zona balnear em desenvolvimento entre Estepona e Manilva que tem atraído uma vaga de empreendimentos modernos de apartamentos e villas. Oferece uma alternativa mais tranquila e espaçosa aos resorts mais movimentados, com praias amplas e vistas, perto do conceituado resort Finca Cortesín. A propriedade é composta maioritariamente por apartamentos contemporâneos e moradias em banda em complexos à beira-mar e perto da praia, com piscinas e jardins, além de algumas villas, geralmente com boa relação qualidade-preço para uma localização em primeira linha da costa.

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Preço em contexto

Este imóvel5.320 €/m²
Típico em Casares Playa4.737 €/m²

Topo do mercado: 12% acima do preço típico

Mais cerca de 12% acima do preço típico em Casares Playa. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Ground Floor Apartment in Casares Playa
399.000 €
Casares Playa · Ref: R5390548
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.398 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel399.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
33.720 €
Total para comprar432.720 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
153.420 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano500 €
Taxas de condomínio1.320 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em Casares Playa | €399,000 | Spain Developments