3 Quartos·2 Casas de banho·90 m²
Bonito apartamento Penthouse recentemente reformado, com ampla terraço no telhado que oferece vistas panorâmicas para o mar Mediterrâneo, Gibraltar e montanhas. Situado dentro da comunidade residencial bem estabelecida na Nova Mile Dourada, a meio caminho entre Estepona e Marbella, esta propriedade ensolarada oferece uma excelente oportunidade de desfrutar a vida costeira a partir de um lar muito bem localizado. O complexo fechado apresenta uma bela arquitetura andaluza e desfruta de uma posição invejável a uma curta caminhada da praia via uma passarela nas proximidades; com bares, restaurantes, supermercados, bancos e comodidades diárias literalmente à porta. O centro comercial Benavista e o clube de ténis Roza Rossa estão a poucos passos de casa, enquanto a cidade de Estepona e o mundialmente famoso Puerto Banús estão a aproximadamente 10 minutos de carro, enquanto os aeroportos de Málaga e Gibraltar são facilmente alcançáveis em cerca de 45 minutos. O Penthouse oferece um espaço interior bem distribuído, com uma sala de estar e jantar de bom tamanho e uma cozinha funcional de plano aberto, três quartos e dois banheiros (um deles ensuite), complementado por um ensolarado terraço virado a sul. A sala de estar luminosa e espaçosa flui naturalmente para o terraço, criando uma conexão harmoniosa entre os espaços interior e exterior, ideal para desfrutar do ameno clima da Costa del Sol. Todos os três quartos são generosamente proporcionados, com armários embutidos, aquecimento por piso (UFH) nos banheiros e muita luz natural, oferecendo acomodação confortável tanto para residência permanente quanto para uso em férias. Estar localizado no último andar proporciona uma sensação elevada de privacidade e um extenso terraço privado no telhado com churrasqueira e vistas panorâmicas para o mar Mediterrâneo, Gibraltar e montanhas. A propriedade inclui uma vaga de estacionamento na garagem subterrânea, acrescentando praticidade e conveniência à oferta geral. O elevador conecta-se ao nível do Penthouse. A comunidade oferece uma piscina comum e áreas de jardim bem cuidadas, situadas em um ambiente residencial pacífico e amigável que há muito é popular entre compradores internacionais e residentes de longa duração.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
A Nova Milla de Ouro é o corredor costeiro entre Estepona e San Pedro de Marbella, e uma das zonas de obra nova mais ativas de toda a Costa del Sol. Nomeada em referência à Milla de Ouro original de Marbella, atraiu uma concentração de empreendimentos modernos junto à praia e ao golfe, desde complexos contemporâneos de apartamentos até comunidades fechadas de moradias. Os compradores são atraídos por casas mais recentes e energeticamente eficientes, com instalações de estilo resort — piscinas, ginásios, spas — muitas vezes a um preço mais baixo do que endereços equivalentes mais próximos de Puerto Banús. A sua posição entre duas localidades, com praias, golfe e comodidades todos por perto, faz dela uma forte opção versátil.
Em linha com o preço típico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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