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1 / 32
599.000 €

Penthouse Na Nova Mile Dourada

3 Quartos·2 Casas de banho·90 m²

Sobre o imóvel

Bonito apartamento Penthouse recentemente reformado, com ampla terraço no telhado que oferece vistas panorâmicas para o mar Mediterrâneo, Gibraltar e montanhas. Situado dentro da comunidade residencial bem estabelecida na Nova Mile Dourada, a meio caminho entre Estepona e Marbella, esta propriedade ensolarada oferece uma excelente oportunidade de desfrutar a vida costeira a partir de um lar muito bem localizado. O complexo fechado apresenta uma bela arquitetura andaluza e desfruta de uma posição invejável a uma curta caminhada da praia via uma passarela nas proximidades; com bares, restaurantes, supermercados, bancos e comodidades diárias literalmente à porta. O centro comercial Benavista e o clube de ténis Roza Rossa estão a poucos passos de casa, enquanto a cidade de Estepona e o mundialmente famoso Puerto Banús estão a aproximadamente 10 minutos de carro, enquanto os aeroportos de Málaga e Gibraltar são facilmente alcançáveis em cerca de 45 minutos. O Penthouse oferece um espaço interior bem distribuído, com uma sala de estar e jantar de bom tamanho e uma cozinha funcional de plano aberto, três quartos e dois banheiros (um deles ensuite), complementado por um ensolarado terraço virado a sul. A sala de estar luminosa e espaçosa flui naturalmente para o terraço, criando uma conexão harmoniosa entre os espaços interior e exterior, ideal para desfrutar do ameno clima da Costa del Sol. Todos os três quartos são generosamente proporcionados, com armários embutidos, aquecimento por piso (UFH) nos banheiros e muita luz natural, oferecendo acomodação confortável tanto para residência permanente quanto para uso em férias. Estar localizado no último andar proporciona uma sensação elevada de privacidade e um extenso terraço privado no telhado com churrasqueira e vistas panorâmicas para o mar Mediterrâneo, Gibraltar e montanhas. A propriedade inclui uma vaga de estacionamento na garagem subterrânea, acrescentando praticidade e conveniência à oferta geral. O elevador conecta-se ao nível do Penthouse. A comunidade oferece uma piscina comum e áreas de jardim bem cuidadas, situadas em um ambiente residencial pacífico e amigável que há muito é popular entre compradores internacionais e residentes de longa duração.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²6.656 €/m²
Ano de construção2001

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
90 m²
Terraço
96 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Classe energética
E
Ano de construção
2001

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Aquecimento radiante
Elevador
Roupeiros embutidos

Explorar a localização

New Golden Mile, MálagaAbrir no Google Maps
New Golden Mile, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

A Nova Milla de Ouro é o corredor costeiro entre Estepona e San Pedro de Marbella, e uma das zonas de obra nova mais ativas de toda a Costa del Sol. Nomeada em referência à Milla de Ouro original de Marbella, atraiu uma concentração de empreendimentos modernos junto à praia e ao golfe, desde complexos contemporâneos de apartamentos até comunidades fechadas de moradias. Os compradores são atraídos por casas mais recentes e energeticamente eficientes, com instalações de estilo resort — piscinas, ginásios, spas — muitas vezes a um preço mais baixo do que endereços equivalentes mais próximos de Puerto Banús. A sua posição entre duas localidades, com praias, golfe e comodidades todos por perto, faz dela uma forte opção versátil.

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Preço em contexto

Este imóvel6.656 €/m²
Típico em New Golden Mile6.656 €/m²

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Penthouse in New Golden Mile
599.000 €
New Golden Mile · Ref: R5390683
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.099 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel599.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
49.720 €
Total para comprar648.720 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
229.420 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano455 €
Taxas de condomínio2.160 €
Taxa de recolha de lixo180 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Penthouse à venda em New Golden Mile | €599,000 | Spain Developments