3 Quartos·3 Casas de banho·121 m²
Apartamento Térreo em La Gavia: Espaço e Privacidade a Poucos Passos do Mar. Temos o prazer de apresentar este espaçoso apartamento térreo localizado em La Gavia, um dos empreendimentos mais consolidados e procurados em San Pedro Playa. A propriedade se destaca por seus amplos cômodos e conexão direta com o exterior. Distribuição e Características Principais: Interior: A propriedade possui 3 amplos quartos e 3 banheiros completos, oferecendo uma disposição funcional e confortável para a vida familiar. Área Externa: A sala de estar se abre para um terraço privativo, proporcionando a vantagem competitiva de acesso direto aos jardins comunitários. Estacionamento: Uma vaga de estacionamento dedicada está incluída para sua conveniência. O Complexo Residencial: La Gavia é uma comunidade fechada reconhecida pelos altos padrões de manutenção e privacidade: Segurança: Complexo totalmente fechado com segurança 24/7 e controle de acesso. Áreas Comuns: O empreendimento oferece extensos jardins paisagísticos e uma grande piscina comunitária. Localização Estratégica: A propriedade está perfeitamente situada para quem busca proximidade ao mar sem sacrificar a tranquilidade: Proximidade da Praia: Localizada a apenas 200 metros do Calçadão de San Pedro e da praia. Lazer e Comodidades: A uma curta distância de uma ampla seleção de beach clubs, restaurantes e serviços essenciais, permitindo um estilo de vida confortável em que o carro é opcional. Esta é uma propriedade ideal tanto para residência permanente quanto para investimento em alugueis de férias de alto rendimento devido à sua localização privilegiada e planta. Entre em contato conosco para agendar uma visita particular.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
San Pedro de Alcántara é uma cidade no município de Marbella, logo a oeste de Puerto Banús, que manteve a sua própria identidade espanhola simples e autêntica. Uma grande regeneração, incluindo o emblemático boulevard construído sobre a antiga estrada costeira, deu-lhe um atraente passeio marítimo, praças e acesso à praia, tornando-a cada vez mais popular entre famílias e residentes permanentes. Oferece melhor relação qualidade-preço do que o centro de Marbella e Puerto Banús, com apartamentos e moradias em banda na cidade e nos arredores, além de villas em zonas residenciais próximas. A sua localização também coloca os vales de golfe de Benahavís e a New Golden Mile a uma curta distância.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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