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1 / 17
745.000 €

Apartamento Térreo Em San Pedro de Alcántara

3 Quartos·3 Casas de banho·121 m²

Sobre o imóvel

Apartamento Térreo em La Gavia: Espaço e Privacidade a Poucos Passos do Mar. Temos o prazer de apresentar este espaçoso apartamento térreo localizado em La Gavia, um dos empreendimentos mais consolidados e procurados em San Pedro Playa. A propriedade se destaca por seus amplos cômodos e conexão direta com o exterior. Distribuição e Características Principais: Interior: A propriedade possui 3 amplos quartos e 3 banheiros completos, oferecendo uma disposição funcional e confortável para a vida familiar. Área Externa: A sala de estar se abre para um terraço privativo, proporcionando a vantagem competitiva de acesso direto aos jardins comunitários. Estacionamento: Uma vaga de estacionamento dedicada está incluída para sua conveniência. O Complexo Residencial: La Gavia é uma comunidade fechada reconhecida pelos altos padrões de manutenção e privacidade: Segurança: Complexo totalmente fechado com segurança 24/7 e controle de acesso. Áreas Comuns: O empreendimento oferece extensos jardins paisagísticos e uma grande piscina comunitária. Localização Estratégica: A propriedade está perfeitamente situada para quem busca proximidade ao mar sem sacrificar a tranquilidade: Proximidade da Praia: Localizada a apenas 200 metros do Calçadão de San Pedro e da praia. Lazer e Comodidades: A uma curta distância de uma ampla seleção de beach clubs, restaurantes e serviços essenciais, permitindo um estilo de vida confortável em que o carro é opcional. Esta é uma propriedade ideal tanto para residência permanente quanto para investimento em alugueis de férias de alto rendimento devido à sua localização privilegiada e planta. Entre em contato conosco para agendar uma visita particular.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²6.157 €/m²
Ano de construção2002

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
3
Construída
121 m²
Terraço
20 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2002

Características

Perto do golfe
Perto da marina
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Terraço coberto
Terraço privado
Condomínio fechado

Explorar a localização

San Pedro de Alcántara, MálagaAbrir no Google Maps
San Pedro de Alcántara, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

San Pedro de Alcántara é uma cidade no município de Marbella, logo a oeste de Puerto Banús, que manteve a sua própria identidade espanhola simples e autêntica. Uma grande regeneração, incluindo o emblemático boulevard construído sobre a antiga estrada costeira, deu-lhe um atraente passeio marítimo, praças e acesso à praia, tornando-a cada vez mais popular entre famílias e residentes permanentes. Oferece melhor relação qualidade-preço do que o centro de Marbella e Puerto Banús, com apartamentos e moradias em banda na cidade e nos arredores, além de villas em zonas residenciais próximas. A sua localização também coloca os vales de golfe de Benahavís e a New Golden Mile a uma curta distância.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 49 km
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Preço em contexto

Este imóvel6.157 €/m²
Típico em San Pedro de Alcántara7.094 €/m²

13% abaixo do preço típico

Cerca de 13% abaixo do preço típico em San Pedro de Alcántara. Ótimo valor para esta localização.

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Ground Floor Apartment in San Pedro de Alcántara
745.000 €
San Pedro de Alcántara · Ref: R5391469
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.611 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel745.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
61.400 €
Total para comprar806.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
284.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano887 €
Taxas de condomínio2.292 €
Taxa de recolha de lixo66 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em San Pedro de Alcántara | €745,000 | Spain Developments