2 Quartos·2 Casas de banho·92 m²·50 m² lote
Este apartamento térreo exclusivo à venda na Nova Milha Dourada de Estepona é destinado a compradores que buscam um estilo de vida mais relaxado durante todo o ano, combinando arquitetura contemporânea, amplas áreas ao ar livre e a atmosfera de um resort privativo em um empreendimento totalmente seguro em Cancelada.
Apartamento térreo à venda em Cancelada, Estepona, com 2 quartos, 2 banheiros, 1 banheiro suite e orientação sul, com piscina comunitária, garagem privada (2 vagas) e jardim privado. Em relação às dimensões do imóvel, possui 92 m² construídos, 50 m² de terreno, 78 m² de área interna e 33 m² de terraço. Dispõe das seguintes comodidades: transporte próximo, ar condicionado, cozinha totalmente equipada, sauna, despensa, academia, entrada com segurança, vidros duplos, vídeo porteiro, imóvel novo, serviço de segurança 24h, lavabo para visitantes, terraço privado, cozinha equipada, vista para o mar, piscina interna, piscina aquecida, persianas de segurança, internet - wi-fi, terraço coberto, estores elétricos, armários embutidos, condomínio fechado, quadra de tênis/pádel, próximo a parquinho infantil, próximo ao mar/praia, próximo ao golfe, terraço descoberto, móveis opcionais, spa, banho turco, acessível para cadeirantes, vista urbana, próximo a lojas, próximo a escolas, câmeras de vigilância, animais de estimação permitidos e estacionamento incluído.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Enviaremos por email cada novo Apartamento no rés do chão em Cancelada entre 500.000 € e 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
