4 Quartos·3 Casas de banho·503 m²·1501 m² lote
Esta moradia isolada na exclusiva área de Cascada de Camoján oferece uma vida luxuosa com piscina privada. A propriedade possui 4 quartos e 3 casas de banho, uma área construída de 503 m² e um terraço de 30 m². Está posicionada num único andar voltada para captar vistas agradáveis. No interior, a moradia apresenta um design em plano aberto com áreas de estar e de jantar luminosas, complementadas por uma cozinha de designer totalmente equipada e um escritório privado. Está renovada, com acabamentos refinados, e é não mobilada. A área exterior dispõe de jardins paisagísticos e um terraço espaçoso, perfeito para relaxar ou entreter. Estacionamento seguro está disponível, juntamente com espaço de armazenamento. Localizada próxima da Golden Mile em Marbella, a moradia está a curta distância das praias, restaurantes e comodidades internacionais, tornando-a uma escolha ideal para uma vida sofisticada.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
A Golden Mile é o endereço de prestígio original de Marbella, a faixa costeira que se estende desde o limite da cidade de Marbella em direção a Puerto Banús. Lar de hotéis emblemáticos como o Marbella Club e o Puente Romano, combina mansões em frente à praia e complexos de apartamentos fechados com jardins tropicais maduros e acesso direto à praia. Continua a ser uma das localizações mais procuradas e caras de toda a costa. As propriedades variam entre apartamentos de luxo em comunidades consolidadas junto à praia e moradias substanciais na encosta acima, onde Sierra Blanca e Nagüeles sobem em direção à montanha La Concha.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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