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1 / 79
3.300.000 €

Vila Isolada Em La Mairena

5 Quartos·5 Casas de banho·527 m²·1520 m² lote

Sobre o imóvel

Situada nas deslumbrantes alturas de La Mairena, encontra-se uma residência que redefine o conceito de um santuário no topo da colina. Esta vila isolada de cinco quartos não é apenas uma casa; é uma galeria de vistas grandiosas projetada para emoldurar os panoramas mais espetaculares que a Costa del Sol tem a oferecer. Das silhuetas robustas das montanhas ao azul sem fim do mar, cada janela é uma tela viva.

Ao entrar, a sensação de escala é imediata. A arquitetura encontra um equilíbrio perfeito entre luxo contemporâneo e elegância funcional, abrangendo impressionantes 527 m². O coração da casa é caracterizado por espaços fluidos e abertos que se banham na luz de uma orientação a Leste, garantindo que cada manhã comece com uma inundação de luz dourada. Se você estiver subindo para o solário privativo para um coquetel ao pôr do sol ou se retirando para o porão para uma sessão em sua academia particular, a inclusão de um elegante elevador interno garante que o luxo seja acessível em todos os níveis.

A vila é magistralmente projetada para aqueles que valorizam privacidade sem isolamento. Cada um dos cinco quartos é uma suíte privativa, oferecendo acesso direto aos terraços que envolvem a propriedade. Do lado de fora, o terreno de 1.520 m² é uma aula magistral em paisagismo mediterrâneo. O jardim privado oferece um contraste verdejante com o turquesa cintilante da piscina, criando um espaço externo que se sente completamente desconectado do mundo exterior.

Apesar de seu ambiente sereno à beira da floresta, a propriedade permanece excepcionalmente bem conectada. Você está a poucos minutos dos campos de golfe de classe mundial, de prestigiadas escolas internacionais e das comodidades refinadas da cidade local. Protegida dentro de um complexo fechado e equipada com um sistema de alarme avançado, a propriedade oferece uma rara tranquilidade. Esta é uma residência para o comprador exigente—um lugar onde a grandeza das montanhas encontra a sofisticação de um imóvel de luxo à venda, resultando em uma casa que é tão emocionante quanto bela.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²6.262 €/m²
Ano de construção2016

Detalhes do imóvel

Quartos
5
Casas de banho
5
Construída
527 m²
Lote
1520 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2016

Características

Perto do golfe
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto da natureza
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Arrecadação
Casa de banho privativa
Cave

Explorar a localização

La Mairena, MálagaAbrir no Google Maps
La Mairena, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

La Mairena é uma comunidade residencial elevada e verdejante nas colinas acima de Elviria, na fronteira entre Marbella e Ojén. Situada entre sobreiros e pinheiros em altitude, é valorizada pelo seu ar mais fresco, vistas panorâmicas para o mar até Gibraltar e o Norte de África, e por um ambiente tranquilo e natural, tendo no seu centro a escola internacional ECOS, de currículo alemão. As propriedades são principalmente moradias, apartamentos de baixa altura e casas geminadas em complexos ajardinados, atraindo famílias e quem procura vistas e tranquilidade com fácil acesso à costa.

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Preço em contexto

Este imóvel6.262 €/m²
Típico em La Mairena3.920 €/m²

Topo do mercado: 60% acima do preço típico

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Detached Villa in La Mairena
3.300.000 €
La Mairena · Ref: R5392924
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca11.564 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel3.300.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
265.800 €
Total para comprar3.565.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.255.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em La Mairena | €3,300,000 | Spain Developments