5 Quartos·5 Casas de banho·527 m²·1520 m² lote
Situada nas deslumbrantes alturas de La Mairena, encontra-se uma residência que redefine o conceito de um santuário no topo da colina. Esta vila isolada de cinco quartos não é apenas uma casa; é uma galeria de vistas grandiosas projetada para emoldurar os panoramas mais espetaculares que a Costa del Sol tem a oferecer. Das silhuetas robustas das montanhas ao azul sem fim do mar, cada janela é uma tela viva.
Ao entrar, a sensação de escala é imediata. A arquitetura encontra um equilíbrio perfeito entre luxo contemporâneo e elegância funcional, abrangendo impressionantes 527 m². O coração da casa é caracterizado por espaços fluidos e abertos que se banham na luz de uma orientação a Leste, garantindo que cada manhã comece com uma inundação de luz dourada. Se você estiver subindo para o solário privativo para um coquetel ao pôr do sol ou se retirando para o porão para uma sessão em sua academia particular, a inclusão de um elegante elevador interno garante que o luxo seja acessível em todos os níveis.
A vila é magistralmente projetada para aqueles que valorizam privacidade sem isolamento. Cada um dos cinco quartos é uma suíte privativa, oferecendo acesso direto aos terraços que envolvem a propriedade. Do lado de fora, o terreno de 1.520 m² é uma aula magistral em paisagismo mediterrâneo. O jardim privado oferece um contraste verdejante com o turquesa cintilante da piscina, criando um espaço externo que se sente completamente desconectado do mundo exterior.
Apesar de seu ambiente sereno à beira da floresta, a propriedade permanece excepcionalmente bem conectada. Você está a poucos minutos dos campos de golfe de classe mundial, de prestigiadas escolas internacionais e das comodidades refinadas da cidade local. Protegida dentro de um complexo fechado e equipada com um sistema de alarme avançado, a propriedade oferece uma rara tranquilidade. Esta é uma residência para o comprador exigente—um lugar onde a grandeza das montanhas encontra a sofisticação de um imóvel de luxo à venda, resultando em uma casa que é tão emocionante quanto bela.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
La Mairena é uma comunidade residencial elevada e verdejante nas colinas acima de Elviria, na fronteira entre Marbella e Ojén. Situada entre sobreiros e pinheiros em altitude, é valorizada pelo seu ar mais fresco, vistas panorâmicas para o mar até Gibraltar e o Norte de África, e por um ambiente tranquilo e natural, tendo no seu centro a escola internacional ECOS, de currículo alemão. As propriedades são principalmente moradias, apartamentos de baixa altura e casas geminadas em complexos ajardinados, atraindo famílias e quem procura vistas e tranquilidade com fácil acesso à costa.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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