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1 / 30
995.000 €

Apartamento No Rês Do Chão Frente À Praia

3 Quartos·2 Casas de banho·149 m²

Sobre o imóvel

Este apartamento no rês do chão, completamente novo, está situado na Praia de Elviria, a uma curta caminhada de uma praia de areia. Oferece uma casa moderna em uma área desejada de Marbella. Conta com 3 quartos, 2 banheiros, 149 m² de área construída e um terraço de 18 m². O apartamento fica no andar do meio, com vista para os jardins, piscina e uma leve vista para o mar. A disposição é bem distribuída. A área de estar é iluminada e se abre diretamente para o terraço. A área privada dos quartos é confortável. Inclui um sistema de casa inteligente e é totalmente novo. A propriedade possui uma vaga de estacionamento subterrâneo privativa e uma despensa. O complexo tem áreas comuns cuidadosamente planejadas, com privacidade e espaço aberto. Está localizado em Marbella Leste, a apenas 10 minutos de carro do centro da cidade de Marbella e cerca de 30 minutos do Aeroporto Internacional de Málaga. Elviria também está próxima de restaurantes, entretenimento e campos de golfe.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²6.678 €/m²
Ano de construção2024

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
149 m²
Terraço
18 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2024

Características

Frente à praia
Perto da praia
Ar condicionado
Elevador
Cozinha equipada
Condomínio fechado
Estacionamento subterrâneo

Explorar a localização

Elviria, MálagaAbrir no Google Maps
Elviria, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Elviria é uma das zonas residenciais mais populares de East Marbella, conhecida pelas suas excelentes praias com Bandeira Azul, pelo clube Nikki Beach e pelo campo de golfe Santa María. Situada entre pinhais, a uma curta distância de carro da cidade de Marbella, é uma das preferidas de famílias e compradores de casas de férias que procuram praia, golfe e natureza no mesmo lugar. Os imóveis incluem apartamentos junto à praia e ao golfe, moradias em banda e uma ampla variedade de villas, desde casas consolidadas a reconstruções modernas, geralmente a preços mais acessíveis do que na Golden Mile.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 15 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 32 km
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Preço em contexto

Este imóvel6.678 €/m²
Típico em Elviria7.173 €/m²

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Ground Floor Apartment in Elviria
995.000 €
Elviria · Ref: R5393182
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca3.487 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel995.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
81.400 €
Total para comprar1.076.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
379.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em Elviria | €995,000 | Spain Developments