2 Quartos·2 Casas de banho·103 m²·37 m² lote
Este excepcional apartamento térreo oferece uma combinação rara de conforto, privacidade, vida ao ar livre e habitabilidade a longo prazo em uma das comunidades residenciais mais prestigiadas da Costa del Sol. Projetado para proprietários que realmente desejam desfrutar de estadias prolongadas sob o sol espanhol, este apartamento combina luxo prático com uma convivência perfeita entre os espaços internos e externos durante todo o ano.
A propriedade conta com dois amplos quartos e dois elegantes banheiros, incluindo um grande chuveiro duplo tipo walk-in na suíte principal, criando uma verdadeira atmosfera de spa. O interior flui lindamente para um impressionante terraço voltado para sudeste, equipado com cortinas de vidro de alta qualidade, permitindo que o terraço funcione como uma extensão da sala de estar durante os meses mais frios do inverno, enquanto se abre completamente durante o verão. Isso cria um espaço extra excepcional preenchido com luz natural e vistas verdes abertas.
O apartamento também possui um segundo terraço voltado para sul e um jardim privado inferior, oferecendo várias zonas externas para desfrutar do sol, privacidade, refeições, leitura ou entretenimento ao longo do dia. A combinação de terraços e jardim proporciona à propriedade a sensação de uma villa privada, mantendo a conveniência e segurança de uma comunidade de apartamentos de luxo.
O conforto é garantido durante todo o ano com aquecimento sob o piso em todo o apartamento, ar-condicionado, acabamentos de alta qualidade e excelentes padrões de isolamento que tornam a propriedade ideal tanto para moradia permanente quanto para uso como segunda residência de luxo.
A área circundante é conhecida por sua arquitetura moderna de baixa densidade, amplas zonas verdes, caminhos para caminhada e áreas comuns bem cuidadas, criando um ambiente tranquilo e exclusivo, enquanto permanece altamente conectado a todas as comodidades próximas.
Uma das principais vantagens desta localização é a imediata proximidade a um resort de luxo e centro de bem-estar, onde os proprietários podem desfrutar de acesso a instalações de spa premiadas, uma academia de última geração, quadras de paddle e tênis, serviços de bem-estar, acesso a beach club e vários restaurantes e cafés de alta qualidade.
O apartamento está estrategicamente posicionado entre Fuengirola e Benalmádena, com Marbella a aproximadamente 25 minutos e o centro da cidade de Málaga e o Aeroporto Internacional de Málaga acessíveis em cerca de 15 minutos de carro. A conexão com a rodovia AP-7 nas proximidades torna o deslocamento ao longo da costa excepcionalmente conveniente. Além disso, a estação de trem próxima oferece conexões ferroviárias diretas para o Aeroporto de Málaga, centro da cidade de Málaga, centro comercial Plaza Mayor, Torremolinos, Benalmádena e Fuengirola, tornando o apartamento altamente acessível mesmo sem carro.
A propriedade é oferecida sem mobília, embora o pacote de móveis atual possa ser discutido separadamente, caso os compradores sejam interessados em adquirir uma residência totalmente estilizada e pronta para uso.
Esta é uma rara oportunidade de adquirir um apartamento térreo altamente confortável e excepcionalmente bem posicionado, com espaços externos destacados em uma das comunidades modernas mais desejáveis da Costa del Sol.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Fuengirola é uma das cidades mais completas da Costa del Sol durante todo o ano: um longo passeio marítimo, uma praia ampla, uma marina e um nível de comodidades do dia a dia — lojas, escolas, cuidados de saúde e uma linha de comboio direta para Málaga e o aeroporto — que a torna tão prática para viver permanentemente como para férias. É densamente construída e em grande parte focada em apartamentos, o que mantém os preços de entrada comparativamente acessíveis e a procura por arrendamento elevada. Os compradores sentem-se atraídos por Fuengirola pela conveniência e liquidez: apartamentos em primeira linha e perto da praia são facilmente arrendados, e a infraestrutura da cidade significa que raramente precisa de carro. Empreendimentos mais recentes em torno de El Higuerón e nos arredores acrescentam uma opção mais contemporânea e orientada para as vistas ao stock já estabelecido no centro da cidade.
Em linha com o preço típico
O preço está em linha com o preço típico em Fuengirola.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Apartamento no rés do chão em Fuengirola entre 600.000 € e 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
