8 Quartos·8 Casas de banho·668 m²·3250 m² lote
Vila contemporânea rodeada pela natureza dentro do condomínio fechado Montemayor, oferecendo vistas panorâmicas das montanhas, lago e campo de golfe. Projetada para se integrar ao ambiente natural, a propriedade combina linhas arquitetônicas limpas com amplos volumes interiores e uma fluidez entre os espaços internos e externos. Janelas do chão ao teto inundam os ambientes com luz natural, enquanto emolduram vistas ininterruptas da paisagem circundante, criando uma atmosfera calma e refinada em toda a casa. A vila conta com espaçosos quartos com casa de banho privativa, áreas de estar e jantar em plano aberto, e uma cozinha de designer totalmente equipada concebida como o centro social da residência. Terraces generosos estendem os espaços de estar para o exterior, complementados por jardins paisagísticos, uma piscina e várias áreas projetadas para entretenimento, refeições ou relaxamento tranquilo. A disposição geral prioriza a privacidade, o conforto e uma forte conexão com o ambiente circundante. Situada dentro do seguro condomínio fechado Montemayor, a propriedade desfruta de um ambiente residencial tranquilo rodeado pela vegetação, mantendo-se a uma curta distância de Marbella, Benahavís e da costa mediterrânea. Campos de golfe renomados, restaurantes, escolas internacionais e opções de lazer estão todos acessíveis em poucos minutos de carro, oferecendo um estilo de vida definido pela privacidade, natureza e proximidade com a costa.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Benahavís é o exclusivo interior da Costa del Sol — um município montanhoso atrás de Marbella e Estepona que se tornou sinónimo de resorts de golfe fechados e grandes villas privadas. Contém alguns dos endereços mais prestigiados de Espanha, incluindo La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, onde privacidade, segurança e vistas panorâmicas têm um preço premium. Apesar da sua reputação, Benahavís também tem uma encantadora aldeia caiada conhecida como a capital gastronómica da região. Este é principalmente um mercado de villas, embora os vales de golfe também incluam apartamentos e moradias em banda de alta especificação dentro de comunidades de resort. Os compradores aqui procuram tipicamente espaço, isolamento e vistas de longo alcance para o mar ou para a montanha, mantendo-se a uma curta distância de carro de Marbella e Puerto Banús.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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